房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
1.房屋过户给子女哪种方式最合适?一、房屋过户给子女哪种方式最合适 房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 https://www.64365.com/zs/1666671.aspx
2.子女房产过户给父母哪种方式最好?麻烦详细说说。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所https://www.to8to.com/ask/k5667563.html
3.房产过户给子女哪种方式最划算?2023年了,这些新规你一定要了解父母将房产过户给子女时,需要缴纳一定的税费。目前我国有三种过户方式:赠与、继承、买卖。对于大部分家长来说,他们可能只知道继承这一种方式,认为在去世时将房产过户给孩子即可。但实际上,还有更省钱的方法可以将房产过户给子女。那么在2023年,房产过户给子女哪种方式最划算呢?下面小编将介绍最好的方法。 https://xflapp.com/news/7281465544933671460.html
4.天津房子过户给子女哪种方式好,房屋过户给子女那种方式最划算哪种方式最划算?这些都是大家比较关心的问题,将房产过户给子女,其实是大多数父母都会考虑到的问题,可是你们知道过户需要走哪些程序吗?需要支付哪些费用吗?尤其是金额较大的房产,对于一线城市居民来说,一套房产动辄几百万元,部分面积较大、地段不错的住宅价值甚至超过千万元,因此,在处理金额巨大的房产时,我们需要思考http://www.tjfclp.com/fczx/8530.html
5.房产过户给子女,哪种方式最省钱房产是中国老百姓重大的个人资产。尤其在上海、北京、深圳、广州等大城市。一套房产动辄几百万元,上千万元。如果拥有房产的老人想将自己名下的房产留给子女。哪种方式最省钱呢。我们来看看,看哪种方式更适合你。(1)赠予过户如果近亲属之间赠予过户https://m.dianping.com/ugcdetail/251383419?bizType=29
6.房产过户给孩子最好的方法有几种律师普法房产过户给孩子最好的方法有几种 的最好方法一般有三种方式:继承、赠与、买卖这三种方式。但是有不同的操作流程及费用,到底要采用哪种方式,需要考虑实际情况作出选择。 三种方式的具体情况如下: 1、继承:成本较低,但手续繁琐,按照法律规定,房产继承分为两种,一是法定继承,二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或https://www.110ask.com/tuwen/671468223758120469.html
7.父母将房屋移交子女的几种方式及法律规定法律知识听律网二、父母的房屋过户给子女哪种方式交税最少 继承过户,这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。https://www.471.cn/zhishi/437445.html
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9.房产过户给子女,哪种方式更划算?三种过户方式比较与建议全面比较赠与、继承、买卖三种房屋过户方式在子女取得及子女再转让两环节税负、购房资质、流程与周期等方面的差异,给出一般性的建议及思考方向,以期结合实际情形,做出恰当选择。 适合人群 ?各类持证人、普通大众 点击学习该课程系列课:《房产过户给子女,哪种方式更划算-赠与、继承、买卖》 https://www.jinku.com/goods/13719/