继承过户是税费最少的一种方式，但只能在父母去世后办理。办理继承房产手续时，只需缴纳少量的公正费和继承公证费用。即使房产证不到5年，出售时也只需缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。然而，继承过程可能会遇到问题，特别是当存在多个子女时。如果其他继承人不同意放弃继承，且父母没有留下有效遗嘱，只能按照法定继承处理。如果父母留下有效遗嘱，但其他继承人仍不同意，只能通过诉讼解决。
二、赠与过户
三、转让过户
转让过户即买卖，也是一种简单直接的方式。直系亲属之间的房产交易不需要讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。父母将房产卖给子女时，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
房产过户需要缴纳的费用：
1、契税：法定继承人继承房地产免征契税，非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属需缴纳契税1.5%。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售需缴纳房价的20%。若继承的房产满五年且为家庭少有住房，同样免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。
5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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