网上购房APP哪个信息最真实？深度解析网上购房APP三种模式！

随着现在手机互联网时代的来临，购房者已经不需要一家一家中介门店去找房，也不需要一套房源一套房源的对比优劣势，只需要点开手机购房APP就可以一览众房源价格，并且进行详细对比分析了。

不过现在购房APP多如牛毛，哪个购房APP最靠谱？哪个购房APP信息最准确？哪个购房APP的价格最真实？下面我将和大家详细分析三种类型的购房APP的优劣势，这三种类型购房APP基本囊括了目前市场所有的APP模式，至于哪种模式最好，我觉得不能一概而论，大家可以根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝（搜房、58同城、赶集）

1、安居客模式的优势：

（1）、房源众多，选择余地大

（2）、拥有大量个人房主房源，省大量中介交易费

安居客在各个城市知名度较高，并且发布房源门槛较低，因此吸引大量个人房主发布房源。如果你中意的房源是个人发布的，自己谈妥一切交易，可以省下一大笔中介费用。

（3）、同一房源有众多中介公司推荐，中介费和服务内容选择余地大。

同一房源有众多中介公司推荐，这样你就可以不局限于一家中介公司成交，根据自身需求选择中介公司，也可以根据自身需求对中介费用进行还价。如果你希望得到优质服务不在乎价格的话，可以选择大型中介公司；如果你预算有限，可以选择小型中介公司成交。

2、安居客模式的劣势：

（1）、假房源多，重复房源多，房源价格虚假。

安居客虽然开始“真房源”的措施，对房源进行严苛的审核，但依然无法杜绝假房源的情况发生，毕竟安居客只是平台，房源并不掌握在安居客手中，中介只要稍微做一些措施，就可以瞒过安居客的监管，发布假房源。

（2）、中介公司服务水平参差不齐，后续服务无法保证。

安居客只是中介信息平台，对各家中介公司的后续服务无法做到监管和保证。购房者如果在后续的买房过程中遇到诈骗，遇到问题，都无法得到有效的保障。

二、链家——房地产行业的京东自营（我爱我家等大型中介官方APP）

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

1、链家模式的优势：

（1）、房源真实，价格接近真实成交价

链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存在这个问题。

（2）、品牌保证，服务质量高

链家的对内对外都实施严苛的管理，聘请的中介人员学历要求高，基本要求大学生毕业，因此服务质量和服务内容比较高。

2、链家模式的劣势：

（1）、无个人房源，中介费用高昂

链家的中介费用可以说是各家中介公司中最高的，并且还价余地非常低。虽然链家允许个人在APP上发布房源，但房源成交后依然需要缴纳高额中介费。

（2）、房源稀少，选择余地不大

链家APP上发布的房源都是自己收集的房源，这就导致房源较之安居客稀少，可选择余地不大。在链家门店比较多的城市和区域，影响不大，但在链家门店较少的门店和区域，影响比较大。

（3）、房源价格偏高

链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价格相比略高。

三、贝壳——房地产行业的天猫

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。但这种模式发展非常缓慢，并且前途渺茫。主要原因有以下几点：

1、链家本身就是最大中介公司，其他中介公司对其怀有敌意。

2、链家审核较为严苛、门槛较高，阻止小型中介公司加入。

小型中介公司本来是平台最大受众，因为他们没有自身的发布信息平台。但由于链家审核严苛，门槛较高，本身还没有发展城搜房、安居客等全国大型连锁中介平台，因此阻止大量小型中介公司入驻。

3、房地产特殊性，导致链家无法做全真房源，价格真实、售后保障

“真房源”“真价格”需要平台注入大量成本进行审核，贝壳一不是像淘宝一样垄断性平台，二房地产行业特殊性导致想做真房源、真价格难度极大。因此最终有可能泯然众人，最终成为第二个安居客。