第一种、出让的方式办理过户，以买卖方式按照交易的程序去办理过户。
第二种、赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种、继承的方式办理过户，但需发生在父母一方死亡情况下使用。
(一)以出让的方式过户给子女：过户的费用有三种：营业税、个人所得税和契税。房产满五年，营业税、个税免征，只需缴纳契税和登记费。房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和登记费。
(二)以赠与的方式过户给子女：需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户无营业税，赠与被认为无偿受赠行为，需受赠人缴纳个人所得税，赠与过户需缴纳公证费。
(三)以继承的方式过户给子女：继承、买卖和赠与相比，税费支出低，继承无营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管部门办理过户即可。
房子如何过户给子女更省钱
(二)五年内的赠与过户更省钱：据国家政策，房产赠与子女免营业税和个人所得税，只缴纳房价2%的公证费和11.5%的契税即可。买卖过户虽不缴纳公证费，但除了契税外，还要缴纳以下税费：
1、购买不满五年及面积超140平的房子买卖过户，要征收营业税。
2、购买不满五年或已满5年但不是唯一住房，买卖过户要征个人所得税。
(三)五年房产过户更省钱：据国家政策，如房产超五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴一个公正费。
房产过户需要准备的材料：
1、房地产搬运挂号恳求表。
2、恳求人身份证实。
卖方材料：身份证原件及复印件一份。假设是已婚，需结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假设夫妻两有一人无法参加，有必要写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方材料：身份证原件及复印件一份、户口本及复印件，假设是单身，需开单身证实。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产生意合同书，或房产赠与书、房产继承证实文件、房产沟通协议书、房地产切开协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人附和的书面文件。
6、人民法院强制性搬运的，应提交断定书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人公司、安排的房地产搬运，应提交产权有些附和搬运的附和文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的赞同文件和付清地价款证实。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书以及付清地价款证实。
11、拆迁抵偿的，应提交拆迁抵偿协议书。
12、房产共有人赞同搬运的意见书。
13、收购或兼并公司的，应提交有关部门的赞同文件。
14、国有公司之间或房地产调拨的，应提交有关部门的赞同文件。
15、法令、法规、规章及规范性文件规则的别的文件。
房产过户注意事项：
2、若非居处搬运，还需提交土地运用权证书;
3、若当事人不能亲自处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租赁，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先收购权证实;
5、若有共有权人需出具共有权人附和出售证实和共有权证书;