以下七种情况下房子无法售出：1.房产有产权争议，如共有人间意见不合。2.房子被法院查封或扣押中。3.房产有抵押未解押。4.没有房屋所有权证，如小产权房。5.经济适用房等政策性住房未达到上市标准。6.房子正在出租，租户有优先购买权。7.违法建筑未处理完毕。总而言之，卖房前要确认房产产权明确，无法律障碍，保证交易合法顺畅。
这七种常见的情况下，房子是千万别卖掉的。1.就是这个房本上的产权问题，就是说如果有好几个人都觉得自己有权处置这套房子，但是大家又无法达成共识的话，那就千万别卖了。2.再比如说，这房子要是已经被官府给封起来或者扣下来了，这时候也是不能卖的。3.还有这种情况，就是房子还欠着银行的钱，也没把抵押解除了，这时候也是不能卖的。4.那种没有房本的房子也是不可以卖掉的，像那种小产权房就是这样子。5.这种情况也得注意，就是那种政府给的福利房，比如经济适用房之类的，如果达不到上市交易的要求，那也是千万不能卖掉的。6.如果这个房子现在正租出去了，而且租客又不想放弃优先买房子的权利，那这时候咱也是干着急不能卖的。最后一条要记住，就是那些违法乱纪的事情，比如什么超建的部分还没解决好的，这些事一旦出了，那这房子肯定也是不能卖的。上面这些情况咱们在卖房子之前，一定要确认清楚，看看房子本身没啥问题，法律上也没啥限制，这样才能保障咱们交易的时候顺顺利利的。
要是你要卖房子的话，以下是几个你得注意的地方：首先，就是这个房子有产权纠纷还没解决比如家里人都不统一这个房间到底归谁管；其次，如果房子正在被人家当证据给贴上条子放进锁里面了，那肯定也卖不了；还有就是，如果你的房子已经被当做抵押品抵押出去了，但是没有取消那个抵押登记，那也是卖不了的；说到最后，如果你的房子连个正规的房产证都没有，比如说那种只有村委会或者乡政府颁发的小产权房，那就更别想卖了；再者即使你的房子是经济适用房这种政府扶持的房子，但如果它还没达到可以上市交易的标准，那也是卖不了的；然后，假如你的房子正在出租，而租房子的人又有优先购买权，他们没同意的话也是卖不了的；当然，如果你的房子因为违法违规搭建什么的，那也是没法卖的。总的说来卖房子之前可得先把这些问题都弄明白了，保证房产产权干净利落，没有什么法律上的限制，这样才能保证交易过程顺利，不会出啥岔子。
解答如下,哪些情况下，可以拍卖扣押船舶《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》的规定：船舶扣押期间届满，被请求人不提供担保，而且船舶不宜继续扣押的，海事请求人可以在提讼或者申请仲裁后，向扣押船舶的海事申请拍卖船舶。海事收到拍卖船舶的申请后，应当进行审查，作出准予或者不准予拍卖船舶的裁定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起五日内申请复议一次。海事应当在收到复议申请之日起五日内作出复议决定。复议期间停止裁定的执行。
现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
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