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“售楼处已经关门了，销售都撤了”
“工人也走了，工地没人在施工”
“之前卖出去的房子，在沟通退房”
震惊！售楼处大门紧锁、工地无人施工！南京这个盘怎么了？
提到嘉福金粼，相信有些网友并不陌生。今年3月25日，开发商嘉福集团邀请了超模熊黛林，在江宁景枫举行「南京新生活」主题策展，曾引发轰动。
要知道，高调邀请明星助阵，在当下的南京楼市可不多见，开发商的大手笔也引发众多热议。
为了进一步了解情况，我立即前往项目售楼处和施工现场进行了实探。
1、售楼处大门紧锁，销售已全部撤场
我上午10点到达项目售楼处，发现售楼处大门紧锁，透过玻璃门可以看到内部已经空无一人，门口的水景也已经干涸。
我透过玻璃可以看到，售楼处内部还保持此前原状，桌椅以及楼书展示都还在原来的位置，但是销售人员已经全部撤场。
2、工地已无人在施工，工程全部暂停
项目售楼处与工地相邻，我随后前往工地实探，发现整个工地一片寂静，屹立的塔吊没有运转痕迹，也找不到工人的身影。
多番寻找，找到了一名工地保安，他表示目前只有他1人在此看守，并且告诉我：“工地里一个工人都没有，上个月就全部走了”。
我从现场看到，目前该项目有4栋楼已经封顶，外立面绿网已经拆除，其中有几栋楼的低楼层已经开始安装玻璃，如今全部搁置了。
工地四周围墙上还印有项目效果图，“实景呈现，所见即所得”“轨上速度，同频时代步伐”“板块跃升，城市副中芯”等，足以可见项目建设的雄心。
我透过围挡缝隙看到，工地内部各种建筑材料还随意堆砌在现场，停工或许也比较仓促。
值得一提的是，嘉福金粼官方公众号的更新还停留在7月6日，此前几乎保持1周一更，如今已经不再更新。
楼盘不卖了？已卖出的房子怎么办？我打探到一手消息…
嘉福金粼位于江宁汤山，项目距离地铁S6号线泉都大街站仅约300米，一路之隔为南京威雅学校、百联奥特莱斯。
项目规划7栋17-18F小高层和约8000㎡商业，共392户。主力户型建面约89、117、143、155㎡，销许均价约20081元/㎡，其中建面约155㎡户型，是板块内罕见的大平层。
已经卖出去的房子怎么办？
我根据告知书上张贴的联系方式，与项目案场紧急联系人取得了联系。据一位郭姓负责人介绍：项目确实不再对外销售，已认购的房源，买房人可以与项目联系，进行退房处理。
而在谈及停工、停售原因时，该负责人表示自己也不太清楚，只透露其中牵涉到股东方、建设方等资金原因。
另外，据这位紧急联系人透露，自己是嘉福方驻派在这边，预计下个月就会离开这个项目。
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多方调查！项目暂停原因曝光！令人唏嘘…
嘉福金粼项目是嘉福集团携手国企——濂溪城投，首进南京。嘉福集团总部位于江西赣州，属于区域深耕型房企，嘉福金粼是其在南京操盘的首个项目。
根据江西赣州当地媒体统计，嘉福地产在今年1-5月的销售额位居赣州第一，市场认可度可见一斑。
无论是公开前重金请明星暖场，还是公开时邀请大咖讲座，包括产品设计与配套服务，都足以看出嘉福对于这个项目的重视。
（嘉福金粼售楼处公开现场）
公开信息显示，小区在园林景观打造上也有非常多的亮点，甄选8大稀贵名木，设计5座主题花园；售楼处公开当天，嘉福金粼就与涵田品牌进行意向合作签约，打造私汤温泉会所，成为南京罕见的自带温泉会所的楼盘。另外在装修用材上，采用老板、杜拉维特、高仪、摩恩等品牌……
为了进一步了解项目停止销售的原因，我也尝试联系了该项目的前置业顾问，从他们口中也得到了一些内幕消息。
“我们上个月底就已经全部撤走了，之前还有十几个置业顾问，后来只剩下七八个了，我已经辞职了”。
至于停止销售的原因，该项目一名置业顾问直言：“开发商没钱，还要给工作人员付工资，压力很大，而且项目不好卖，价格都降到1.6万/平了...”
从置业顾问口中得知，项目销许均价2万/㎡，开盘优惠众多，价格降到1.6万/㎡左右，但是销售情况依然很差，一方希望继续降价，但是股东方就降价存在分歧，因此导致了项目停滞。
据了解，该项目浙江大树置业集团占股51%，也是项目的大股东，嘉兴市临沪商贸有限公司占股40%，江苏荣信大树实业发展有限公司占股9%。
写在最后：
或许看到这里，原因已经不用再多追究。在市场整体下行的背景下，主城项目去化都面临困境，更何况是汤山的楼盘，而且还是首次入南京，在品牌和地段都不占优势的情况下，想要突围太难。
昔日请明星做活动的热闹场景还历历在目，如今售楼处已人去楼空，嘉福金粼，令人唏嘘！