房产过户与继承哪个便宜

房产赠与过户与继承通常情况下继承会更便宜一些，这是因为与遗产继承相比，房产赠与过户往往需要多缴纳一些税费：

1.赠与房产需要缴纳3%的契税以及赠与双方各自需要交纳万分之五的印花税，合计为3.1%的税。

3.赠与的房屋在再次进行交易时，仍然会再次收取各类税费，这使得赠与过户的总成本相对较高。

因此，从费用角度来看，房产继承通常会比赠与过户更为便宜。

赠与和继承房产在费用上存在显著的差异。

1.赠与房产需要缴纳较高的税费，包括契税、印花税以及可能的个人所得税等。

2.继承房产则通常只需要缴纳一些基本的登记费用，如公证费、评估费等，这些费用相对较低。

3.赠与房产在再次交易时仍然需要缴纳税费，而继承房产在继承后再次交易时，通常只需要按照正常的房屋交易流程缴纳税费即可。

因此，从费用角度来看，继承房产比赠与房产更为经济。

房产继承的法定条件主要包括以下几点：

1.继承应当在被继承人（即遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。如果被继承人在生前就将房产权交给继承人，这实际上是生前的赠与行为，而不是继承。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。这是继承的第二个条件。合法继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。如果房产是共有的，如夫妻之间的共有房产，在被继承人死亡后，应当先将房产进行产权分割。

法律快车提醒您，综上所述，房产继承的法定条件包括被继承人死亡、继承人为合法继承人以及遗产为被继承人生前个人所有。只有满足这些条件，才能发生房产继承。