震动地产圈！深圳二手房官办交易系统要来了？官方回复…

9月7日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》。《通告》显示，根据深圳市机构改革安排，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能，并于9月13日正式施行，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

房屋交易业务实现全程网办

根据《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理职能将由深圳市住房和建设局所属事业单位深圳市住房公积金管理中心承接，由该中心具体负责本市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理本市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担本市房屋交易管理信息平台的运行维护。

深圳二手房交易系统“呼之欲出”

深圳房屋交易业务将全程网办，也让许多购房者联想起深圳曾经闪现的“二手房交易系统”。

只是，市场上已经产生各种猜想。“如以后委托买卖都在这个平台上进行，就改变了以往深圳二手房交易的规则，实际上这意味着政府在加强对市场的监管。”有业内人士说，甚至有猜测声音认为将来不在官方平台备案的房源可能无法过户，也有人猜想以后买房不用找中介了，中介的工作将会被取代等等。

深圳没有等来的“二手房交易系统”却在杭州率先上线了。从平台功能看，杭州与深圳类似，政府平台提供的信息包括房源核验和房源的全面信息展示，消除了假房源，通过官方的背书让房源信息更加真实。更为关键的是，该平台目前不收任何费用。

不过，也购房者认为，现实中房东直售操作，应该仅适用于产权清晰、无需贷款的房子，一旦涉及按揭贷款、产权调查、资金周转等，平台无法实现。此外，业主自挂房源不等于房东直售，两者有根本区别，业主个人挂牌只是多了一个房源展示的渠道。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，若该平台要充分发挥作用，需解决真房源问题，以及房源信息展示、赎楼融资，资金监管、按揭申请等，同时，政府提供平台服务，接受投诉，住建部门以诚信管理、白黑名单公示、网签环节控制等方式来杜绝虚假房源，保证双方权益。