万科·瑧樾府|越秀核心区精粹新盘，学府旁、双地铁、三高配套助力您的品质生活
广州越秀区万科·瑧樾府，地段与教育资源双重优势，城市繁华与自然静谧兼得
我们的品牌实力
作为全国领先的房地产开发企业，万科始终秉持“品质生活”的理念，在多个城市成功开发了多个标杆性项目。我们凭借卓越的产品质量与精细化的服务，在业内树立了良好的口碑。在广州，万科已经成功开发了多个高端住宅项目，深耕本地市场多年，赢得了广泛的认可和信赖。
万科·瑧樾府，作为万科高端产品线“瑧系”在广州的又一力作，凭借其得天独厚的地理位置与高端的产品设计，致力于为每一位业主提供更具品质与价值的居住体验。项目位于广州历史文化悠久的越秀区，紧邻教育资源丰富的省实中学，拥有周边成熟的生活配套与便捷的交通网络，是您理想的居住之选。
我们的卖点
教育资源优势
万科·瑧樾府位于广州的教育强区——越秀区。项目紧邻广东省实验中学初中部，西侧即是中山三路小学。周边汇聚了广州名校如第十六中学、第十三中学等，不仅如此，根据最新的学区划分，本项目还享有省实、执信、铁一等名校的优质教育资源，为业主子女的教育未来提供了无忧保障。
双地铁便捷出行
项目距地铁1号线农讲所站仅约400米，步行可达，地铁6号线团一大广场站也在步行范围内，约700米的距离，方便居民快捷通行全城。无论是日常通勤还是出行旅游，皆能享受便捷交通带来的生活便利。
完备的生活配套
项目周边1公里范围内，汇聚了广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多所三甲医院，确保业主在健康生活方面得到全方位保障。此外，中华广场、北京路等商圈近在咫尺，丰富的购物、餐饮、娱乐资源将大大提升您的生活质量。
社区设计理念与关键参数解析
项目总占地与规划设计
万科·瑧樾府占地3345㎡，建筑面积约4037㎡，项目整体设计以高效利用空间为核心，容积率为6.05，合理优化每一寸空间。项目采用2梯4户的设计，保证了每个住户的私密性与舒适性。
户型与绿化配比
本项目主要提供107-180㎡的三至四房改善型户型，满足不同家庭的需求，合理的户型设计提升了空间的使用效率。项目绿化率高，旨在为业主提供一个舒适、健康的居住环境，让自然与生活和谐共融。
建筑与配套设施
万科·瑧樾府的建筑结构设计采用3层裙楼，4楼为回迁层，6层以上为住宅部分。此外，项目还配备了3层地下停车库，车位配比为1:1.1，确保业主的停车需求得到充分满足。