四、银行账户(买方提供复印件1份、卖方提供复印件1份)
1、所有借款人均在异地缴存公积金或申请广清贷款、贴息贷款的,买方需提供广州市开立银行账户作为供楼账户,供楼账户开户行应与放款银行属于同行。其他情形以广州公积金缴存账户作为供楼账户;
3、二手房的买卖双方账户须为广州市内同一银行开立,且与放款银行一致(如均为建行)。
4、供楼账户和收款账户均建议使用交易无限额且状态正常的广州市开立的一类储蓄账户,否则可能还款或放款失败;如银行账户是用15位身份证开户的,须到开户银行将身份证信息升级为18位,否则可能导致划扣款项失败或放款失败。
6、上传电子图像要求:提供借记卡的,正反两面均需上传,反面应有持有人签名。
五、不动产权证(即房地产权证)复印件1份(卖方)
1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证(或房地产权证,下同)。
2、存在多个产权人的,如不动产权证上登记了共有人和共有情况的,只提供收款人持有的不动产权证即可;如没有注明共有人和共有情况的,应提供所有产权人持有的不动产权证。
3、如房屋用途性质不确定需提供查册表。
4、上传电子图像要求:上传图像应包含以下内容:房产证号(例:粤(XX)广州市不动产(XXX)号或粤房地权证穗字第XXX号)、权利人(或权属人)信息、共有情况、房屋信息、附记、登记字号(例:19登记XXXX号)以及图纸页。
六、买卖合同复印件1份(买房)
1、提供房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同。
2、上传电子图像要求:(1)一手房上传合同关键页,内容应包含:①合同页面。②合同说明页。③买卖双方信息页。④合同内容页包含:项目建设依据、商品房销售依据、合同标物基本情况、计价方式和价款、付款方式、预售款的收存和使用。⑤合同签章页、网上签订日期页。(2)《广州市存量房买卖合同》应扫描上传所有页面。