房产赠与协议的内容有哪些要点

1.赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等信息。

2.赠与房屋的状况,包括房屋坐落地址、规格、面积等。

3.受赠人的义务。

5.协议的变更与终止。

6.赠予的撤销。

7.争议的解决方式。

8.违约责任。

9.双方签字及签署日期。

1.赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

3.一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

法律快车提醒您,具体如下:

1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点:

(1)是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为。

(2)是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶、直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)、兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。其要点在于:

(1)是受赠人对赠与人有扶养义务。

(2)是受赠人对赠与人有扶养能力,而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的,不产生赠与人撤销赠与的权利。

3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。其要点在于:

(1)是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。

(2)是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。

(3)是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中,受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后,受赠人如不依约履行其义务,赠与人可以撤销赠与。

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4.2024年房产赠与法律协议草案.docx第二条赠与条件2.1赠与条件一2.1.1受赠人须为赠与人直系亲属(父母、子女、配偶)。2.1.2受赠人须在赠与协议生效后继续居住在该房产内,不得出租或出售。2.2赠与条件二2.2.1受赠人须在赠与协议生效后,按照约定承担房产的税费、物业管理费等费用。2.2.2受赠人须不得将房产用于非法用途,否则赠与人有权收回房产。2.3https://www.renrendoc.com/paper/360246090.html
5.房产赠与协议怎么写有效律师普法甲方签名:___ 乙方签名:___ 协议签订地点:___ 协议签订时间:___年___月___日 二、房屋赠与的过户流程如下: 1、审核被赠与人的购房资格; 2、评估被赠与房产价值; 3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证; 4、持公证书去办理https://www.110ask.com/tuwen/11566551624373931556.html
6.老人房产赠与条件手续老人房产赠与怎么写?→MAIGOO知识赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。 7、其它费用 (1)纳测绘费:1.36元/平米 (2)权属登记费及取证费:150元以内 房产赠与只公证不过户 直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的,不过有很多的风险。 https://www.maigoo.com/goomai/227600.html
7.直系亲属与非直系亲属房产赠与过户流程分别是怎样的?非直系亲属房产赠与过户流程:1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;2、房屋赠与的双方http://www.loupan.com/ask/1039488.html
8.深圳购房资格又有变化:直系亲属间赠与房产无需购房资格第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与。 第二、夫妻已婚状态下,房产可以写无名额那一方或者夫妻双方的名字。 对此,多名资深房地产业内告诉南方+,上述政策已在近期陆续执行,且有市民成功办理的案例。 https://static.nfapp.southcn.com/content/202311/03/c8263071.html
9.离婚房子赠与孩子后对方能出售吗?税务解决及是不是可撤销离婚房子赠与孩子后对方可以出售吗,离婚房子赠与孩子后对方可以出售吗要交税吗? 依据中国税法,个人转让房产所得需要缴纳个人所得税,其中包含赠与、销售等方法。对赠与房产而言,一般要依照市场价值来计算缴税金额。但是税务局也提供了一定的免税政策,例如,赠与房产给限定人员(包含直系亲属)的部分,可以免征个人所得税。 https://www.hezegd.com/lawnews/zh/203722.html
10.房产赠与和过户哪个划算房产赠与要比房产过户更加划算,因为如果是直系亲属间相互赠与房产的话,办理手续的时候只需要缴纳3%的契税即可。但如果房租是通过过户来办理新的产权证的话,那就会产生很多的税费,这样其实是不太划算的。比如说如果是通过交易的方式来办理过户,那么需要缴纳契税,个人所得税,营业税,还有增值税等等,如果是通过赠予的方式https://www.jiwu.com/baike/17408.html