民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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1.赠与房产过户费用有哪些一、赠与房产过户费用有哪些 关于房地产赠与过户的相关费用,我们为您详细解答如下:首先是交易手续费,此项费用按买卖双方各自负担比例进行收取,对于住宅类型的物业而言,其收取标准为每人每平米6元;其次是登记费用,该部分费用由房地产受赠方承担,标准为每套住宅收取80元;然后是房屋所有权证书的工本费,每增加一本证书需https://www.66law.cn/laws/3089399.aspx
2.直系亲属赠与房产过户费用房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程,通常需要支付一定的费用。根据我国的相关法律规定,直系亲属之间赠与房产过户时,可以享受一定的优惠政策,减免部分费用。 直系亲属指的是父母、配偶、子女等与自己具有血缘关系的人。在过户时,他们可以享受免除契税、免除印花税等优惠政策。具体来说,赠与父母或子女的http://www.qlzsw.cn/fangchan/30219.html
3.房产赠与过户需要缴纳哪些费用?法律法规房产问答房产赠与过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、公证费和过户费。具体金额取决于房产评估价和当地政策https://www.jiwu.com/wenda/9251826.html
4.儿子将房产赠予父母费用是多少?房产赠与父母需缴纳一定费用。包括评估费(千分之六)、公证费(2%)、契税(3%)、印花税(万分之五https://china.findlaw.cn/ask/question_66028889.html
5.房产赠与直系亲属需要交什么费用文章摘要:房屋在满足赠予条件的情况下是可以赠予给他人的,不少人会将自己的房屋赠予给自己的直系亲属,那么赠予直系亲属需要交什么费用呢? 1、契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 http://www.loupan.com/bk/111454.html
6.直系亲属赠与房产要交哪些费用?直系亲属赠与房产要交哪些费用? 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 后一个环节就是到房地产交易http://www.canet.com.cn/shuiwu/773169.html
7.房产赠与要交的费用有哪些专家导读 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。契税3%,印花税0.05%,附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。 https://mip.64365.com/zs/777237.aspx
8.直系亲属之间房屋过户赠与和交易费用间差额多少直系亲属之间房屋过户,赠与和交易费用间差额多少?交易流程 直系亲属 赠与 差额 过户 费用 4人参与回答所謂尐寧 我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二http://qd.17house.com/jiaoyiliucheng/33abcc2a8911915074daf79d50e623e3.html
9.直系亲属赠与房产过户费用计算直系亲属赠与房产要交税吗依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 https://www.fljg.com/baike/633353.html
10.2022年上海最新买房政策!限购+贷款+交易流程+赠与+继承+新房积分3、上海购房贷款政策(利率、额度、年限等)4、上海二手房交易流程5、上海房产税征收标准6、二手房交易所交那些税率及标准7、上海各区交易中心联系地址,电话8、上海新房购买流程,积分计算,热门话题问答9、直系亲属更名、赠与、继承,怎么划算10、公司名义购房相关政策及交易税费 https://sh.news.fang.com/open/42952836.html
11.独生子女继承父母房产到底需要交钱吗?答案都在这里获赠与房屋一旦销售 需要缴纳20%个税 如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么? 赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。 但有个遗留下来的问题,父母的房子交到你手上,你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢?假如你要卖房https://m.jnnews.tv/piyaopingtai/p/2019-09/10/717917.html