今日(1月8日)上午10时，记者来到位于郑东新区的郑州市住房保障与房地产管理局的办事大厅，发现在核定价格、地税、契税等几个窗口，挤满了办理房产过户的老百姓，而直系亲属房产过户办理确实已在执行低价过户的政策，申报价格和核定计税价格一般定500元居多。
记者咨询后发现，很多市民也是才得知此新政，之前并没有听说。郑州市民蒋先生告诉记者：“1月6日就已经来这儿咨询过了，确定有这事，只是说地税系统升级，今天才能办理!”
原来，蒋先生在纬三路经五路有一套约80平方米的房子，由于自己房屋所处的地理位置较好，而且是学区房，因孙女上学问题，急需将这套房子过户给儿子，考虑到高额的税费问题迟迟没有过户。
一听说直系亲属房产过户可自由定价，这可让蒋先生兴奋不已。“这当然是好事，省了不少钱呢。”在蒋先生提供的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》上，记者看到，其交易类型为直系房屋买卖，建筑面积为79.97平方米，申报价格为500元，核定计税价格500元，合计每平方米6元。随后，蒋先生特意向记者算了一笔账。
新政前：
蒋先生急需将房子过户给儿子，可以选择赠与和买卖两种方式。
政府核定价最低70万
一、买卖
契税：70万×4%=2.8万元
营业税：70万×5.6%=3.92万元
共交：2.8万元+3.92万元=6.72万元
二、赠与
契税：70万×3%=2.1万元
公证费2000元
共交：2.1万元+2000元=2.3万元
新政后：
蒋先生急需将房子过户给儿子，可以选择赠与和买卖两种方式。赠与和继承还是按照原来的政策，买卖执行新政。蒋先生选择买卖方式。
直系亲属进行二手房交易可自由定价：500元
契税：500元×4%=20元
营业税：500元×5.6%=28元
共交：20元+28元=48元
蒋先生最多可节省：67200元—48元=67152元。
听到蒋先生开心地算着能节省多少钱，排在前面的董女士也按捺不住，对记者说：“你看我买个30平方米的房子，还需交一两万的税费呢。”原来，同样办理房产过户的董女士在金水路大石桥附近买了一套32.43平方米的房子，交易价格是24万元，算下来要交近2万元的税费。
虽然房产过户新政让蒋大爷节省了几万元，很是高兴。但有一件事却让蒋大爷苦不堪言：“程序太繁琐，也没有什么指引!从早上九点到下午四点，才走了两个步骤，明天还得一天，真是焦头烂额。”
一名工作人员告诉记者，二手房交易流程共需6个步骤。记者也跟随蒋先生体验一把，在契税窗口前，与蒋先生一起排队，可半个小时过去，记者也只向前挪动三四步。
几点建议：
3、郑州房管局应该公示办理流程，并将每一个办理窗口所需资料一并公示出来。
细说新政：
1、最低交易价格可以定多少
但今日记者也详细咨询几名办理直系亲属房产过户的市民，他们均表示，都是按照500元来算的。不过，这对我们来说，已经很满足了!
2、这个政策包括非住宅吗
3、直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种类形。除了买卖外，赠与、继承怎么缴契税
4、2014年5月27日此政策已全省实施。但很多市民不知情，多缴的税该怎么办
5、郑州哪些区可以自行定价交易
目前，房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施，其他区域将逐步实施。
6、只有直系亲属房产过户可不按税务报价交税吗
郑州市税务部门：共有六种情况，房产过户可以不按照税务系统的报价交税。
具体如下：
(1)人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据。
(2)法律文书中没有载明价格的，应对其进行核定征收;具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格。
(3)存量房曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件导致低价出售的，应提供消防、公安等部门出具的曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件的证明文书。
(4)存量房存在功能性结构破损等严重质量问题的，应提供住建、质检等部门出具的质量问题报告。
(5)交易双方为父母与子女;祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女;兄弟姐妹关系的。这类交易需要公安部门提供具有以上关系证明文件。