XXXX(商品住房项目名称)购房登记规则
（参考样板）
一、房源状况及分配情况
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共XXXX套，面积约XXXX㎡，其中XX㎡X室X厅X卫户型XX套，XX㎡X室X厅X卫户型XX套,XX㎡X室X厅X卫户型XX套。
上述房源中提供XX套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于XX，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。
二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房
安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：
（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；
（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。
三、信息公示
（三）公示内容：
1、商品房预售许可证（或现售备案）、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案；
2、全部准售房源（含户型）、包括明确用于棚改货币化安置住户优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价（含装修的，分别标明房屋申报价格和经核查的装修工程价格）；
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公证内容等）；
6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程；
四、网上登记
注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；
2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
五、核验购房资格
注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；
1.登记购房人的身份证明（核原件收复印件）；
2.登记购房人的资信证明，包括：
本公司对登记购房人及其配偶通过前述方式打印核验购房资格之日前6个月以内的征信报告，在资格核验时限内均于受理（验原件收复印件）；登记购房人及其配偶应对自己提交的征信报告真实性负责。
（2）核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准）；
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点XXXXX；
5.由于我公司该项目位于我市住房限购区域，因此还需核验（不在限购区域的，不用填此栏）：
（1）登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（加盖就业单位公章，参考样式见附件4）；
（2）重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才），需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
（3）部队所在地在我市住房限购区域的现役军人，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
六、购房资格核验结果反馈和资料保存
（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报送XXXX（当地房产行政主管部门），包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。
七、购房资格复核（仅限于住房限购区域填写，不在限购区域的，不用填此栏）
（二）复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报XXXX（当地房产行政主管部门）复核。
八、证据保全公证
购房资格核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）工作完成后，我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全，包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。
九、名册公示
（三）公示内容：《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
十、注意事项
（二）请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人，
1.设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；
2.设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；
3.公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费，渠道费，诚意金或其他预订款性质费用；
4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；
5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；
6.要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；
7.对符合登记条件的意向购房人不予登记；
8.其他违法违规行为。
附件：
1.资格核验现场布置图
2.个人信用信息服务平台自助查询操作手册
3.成都市个人信用报告查询服务指南及服务网点
4.稳定就业证明
5.购房资格现场核验应急处置预案
附件1：资格核验现场布置图
附件2：
互联网个人信用信息服务平台操作手册
一、用户注册
（一）点击"马上开始"。
（二）点击"新用户注册"。
（三）填写标识信息、验证码，阅读服务协议，点击"下一步"。
（四）填写用户基本信息，点击"提交"。注册完成，页面提示用户注册成功。
二、用户身份信息验证
（一）注册后点击“用户登陆”。
1）如果选择问题验证，（适用于电脑和手机操作）进入以下页面：
仔细核对本人信息，正确回答验证问题，点击"下一步"。
2）如果选择银行卡验证，（适用于电脑和手机操作）进入以下页面：
点击"获取银联认证码"按钮，跳转至银联页面，具体操作参见"银行卡验证"。
获得银联认证码后，输入银联认证码和图片验证码后，验证完成。
3）如果选择数字证书验证（适用于电脑操作），进入以下页面：
用户插入数字证书验证身份，具体操作参见"数字证书验证"，验证通过后进入下一步。
（四）用户申请查询个人信用报告（开通快捷查询）
通过数字证书或银行卡验证身份的用户，进入开通快捷查询页面。开通快捷查询后，可通过输入手机动态码验证身份、快捷提交查询申请。用户可选择是否开通快捷查询，点击"下一步"。选择问题验证的用户，略过此步。
（五）选择信用报告，在□处进行全部勾选，提交查询申请，查询申请提交成功。
三、用户获取个人信用报告
提交成功后，页面展示查询结果。（个人信用报告查询结果展示样例如下）
附件3：
成都市个人信用报告查询服务指南及服务网点
事项名称
个人信用报告查询
事项类别
金融服务
办理依据
一、《征信业管理条例》
二、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》
三、《企业及个人信用报告查询和异议处理业务规程》
四、《国家发展改革委关于中国人民银行征信中心服务收费标准有关问题的批复》
受理部门
一、中国人民银行成都分行营业管理部征信管理处
二、中国人民银行成都分行营业管理部所辖支行
三、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点
服务对象
社会公众
基本流程
可以通过三种方式查询个人信用报告：互联网查询、自助机查询、柜台查询。互联网查询不收费，通过自助机查询、柜台查询方式查询个人信用报告，每年可免费查询2次。超过2次的，需要到征信查询柜台申请查询，每次收取查询服务费10元。
（二）自助机查询：本人持有效身份证原件，根据个人信用报告自助查询机语音提示完成操作。
申请材料
（一）互联网查询：本人有效身份证件。
（二）自助机查询：本人有效身份证原件。
（三）柜台查询：
1.本人查询
(1)出示本人有效身份证件原件（包括身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）供查验。
(2)现场填写《个人信用报告本人查询申请表》。
2.委托他人代理查询
办理时限
一、互联网查询：材料齐备，查验通过，次日获得信用报告。
二、自助机查询：材料齐备，查验通过，当场办理。
三、柜台查询：材料齐备，查验通过，当场办理。
咨询渠道
成都市城区：85219475、85215890
新都区：83970500温江区：82666893
双流区：85807441简阳市：27299225
彭州市：83880330都江堰市：87132376
邛崃市：88773018崇州市：82275142
郫都区：87922972金堂县：84931169
新津县：82522771大邑县：88292475
蒲江县：88524208
一、中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅(成都市高新区锦城大道539号盈创动力大楼A座1楼、2楼)，服务项目：柜台查询、自助机查询。工作日9：00——17:00
二、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点，服务项目：柜台查询，工作日9：00—12:00、14：00—17:00
（一）上海银行东大街支行（成都市锦江区东大街牛王庙段100号附1号）
（二）广发银行成都东大街支行（成都市锦江区东大街紫东楼段11号东方广场1楼）
（三）中国民生银行金沙支行（成都市青羊区清江西路32号）
（四）中国银行成都西南交大支行（成都市金牛区群星路94号）
（五）成都银行个贷中心（成都市武侯区新光路1号附3号）
（六）招商银行龙湖三千支行（成都市成华区建业路32号）
（七）成都龙泉驿稠州村镇银行北泉支行（成都市龙泉驿区北泉路808号）
（八）浙江民泰商业银行青白江支行（成都市青白江区大弯新河路155号）
三、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点，服务项目：自助机查询。
（一）浦发银行成都分行天府支行（成都市高新区天府三街97号）工作日9：00--17:00。
（二）泸州市商业银行成都分行营业部（成都市高新区益州大道1999号）工作日9:00--17:00，周六周日9:30-16:00。
（三）成都金融城投资发展有限责任公司（成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心9号楼金融梦工场）工作日9:00--17:00。
（四）建设银行成都岷江支行（成都市锦江区提督街88号）工作日9:00-17:00，周六周日9:30-16:00。
（五）攀枝花市商业银行成都分行东门支行（成都市锦江区天仙北路1号附1号）工作日9:00—17:00。
（六）上海银行少城路支行（成都市青羊区少城路8号）工作日8:30--17:00。
（七）攀枝花市商业银行成都分行营业部（成都市金牛区蜀汉路526号附1号）工作日9:00--17:00。
（八）浦发银行成都分行九里堤支行（成都市金牛区二环路北一段111号）工作日9:00--17:00。
（九）浦发银行成都分行营业部（成都市成华区二环路东二段22号）工作日9:00--17:00，周六周日10:00-16:00。
（十）四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行（简阳市雄州大道南段360-368号一层）工作日9:00-17:00，周六周日9:00-17:00。
四、中国人民银行成都分行营业管理部所辖支行，服务项目：柜台查询、自助机查询。
（一）中国人民银行新都支行(新都区桂湖东路116号)
工作日8：30—12:00、14：30—17:30
（二）中国人民银行温江支行（温江区西大街44号）
工作日9：00—12:00、14：00—17:00（高峰期1：30-17：30）
（三）中国人民银行双流支行（双流区东升街道白河路三段28号），工作日9：00—12:00、13：00—17:00
（四）中国人民银行简阳市支行（简阳市滨江路1区21号）
工作日8：30—12:00、14：00—17:30
（五）中国人民银行都江堰市支行（都江堰市都江堰大道205号），工作日8：30—12:00、14：30—17:30
（自助机查询：工作日12:00-14:30提供不间断服务）
（六）中国人民银行彭州市支行（彭州市天彭镇金彭西路211号）工作日9：00—12:00、13：00—17:00
（七）中国人民银行邛崃市支行（邛崃市南街237号）
工作日9：00—12:00、14：30—17:30
（八）中国人民银行崇州市支行（崇州市蜀州中路宫保里2号）工作日8：30—12:00、14：30—17：30
（九）中国人民银行郫县支行（郫都区郫筒镇新南街255号）
工作日9：00—12:00，14：30—17:30
（十）中国人民银行金堂县支行（金堂县赵镇金龙路135号）工作日8：30—12:00、14：30—17:30
（十一）中国人民银行新津县支行（新津县五津东路238号）
（十二）中国人民银行大邑县支行（大邑县晋原镇富民路中段274号），工作日9：00—12:00、14：30—17:30
（十三）中国人民银行蒲江县支行（蒲江县鹤山镇鹤山北路4号），工作日9：00—12:00、14：30—17:30
附件4：
稳定就业证明
姓名（身份证号：），系我单位工作人员。该同志自年月日起在我单位位于（地址）的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实，本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。
特此证明。
（此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查）
单位公章
X年X月X日
附件5：
购房资格现场核验应急处置预案主要内容及注意事项
二、协调供电部门确保核验当天的电力供应，做好断电的应急处置预案。
三、房地产开发企业应高度重视，整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的电脑和人力确保此项工作顺利开展。
五、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。