贝壳第二次成功摘地，这次是在成都。
9月20日，成都中心城区迎来本月首场土地拍卖活动，此次出让的是锦江区柳江街道地块。最终，贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42%，楼面价27300元/㎡。
本次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖。地块出让信息显示，地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组，净用地面积15777.47平方米，地块为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，地块起拍总价75732万元，起拍楼面价19200元/㎡。
据每日经济新闻报道，贝壳方面表示，根据地块属性，本项目初步定位是高端产品，预计全流程将由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。
H12地块所在的“金融城”自带流量。公开信息显示，金融城三期全名为“交子公园金融商务区河东片区”，规模用地约2.82平方公里，将以“生态+商业”为特色重点建设，而在居住用地方面，整个片区内规划了10宗住宅用地。
2023年6月，金融城板块首次供应约29亩住宅用地，在熔断后创下71家企业参与摇号抽签纪录，最终被华润置地以楼面价20600元/㎡、清水房限价36000元/㎡摘得，成为成都双限时代的土拍“双料第一”。
今年上半年，在该地块打造的锦宸府项目入市，主力户型为240平方米和278平方米，含精装预售均价43999元/㎡，最高单价突破5万元/㎡大关，套均总价超千万元，连续两次开盘均引发成都高端客群排队购买，并迅速售罄。今年7月，两套退出房源吸引了2608组客户报名，中签率低至0.7‰。
实际上，这并非贝壳首次拿地。今年3月，贝好家（北京）置业有限公司曾参与北京市顺义区空港地块的竞拍；6月广州土拍中，贝好家也参与了荔湾鹤洞路一地块的竞拍。但在这两次竞拍中，贝好家均未如愿拿地。
直到今年7月底，西安市未央区挂牌成交2宗共14.475亩商住用地，分别位于永兴路以东、纬二十七街南北两侧，成交总价款1.338亿元，均由贝好家子公司西安嘉家致和置业有限公司摘得。
但该项目是贝好家在“1+2”模式下的多方合作项目，由贝好家和绿城管理联合开发，绿城管理负责项目代建以及输出品牌力，贝好家提供基于大数据支撑的C2M产品定位方案，以及资金、营销服务。
区别于西安地块项目，此次成都金融城三期H12地块将成为贝好家首个全程自主操盘项目。
贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，自主操盘一个项目，主要是为了更好地验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对“1+2业务模式”的信赖。贝好家“数据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新模式，为开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的综合解决方案。
对于贝壳首个操盘项目，贝好家成都负责人李昱江表示：“我们在新一线城市最好的地段，打造最好的产品，一方面我们作好了充分准备，有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’；另一方面，希望把这个标志性的项目做好，树立贝好家‘好产品、好服务’的良好品牌形象，让合作伙伴对我们更有信心。”