根据河南省新乡市公积金管理中心的最新规定,想要在新乡市办理公积金贷款的,必须是交公积金满一年的才可以贷款,个人的最高可以贷35万,如果是夫妻双方都符合贷款的,最高可以贷55万,如果个人缴纳公积金只有六个月的,则是不可以贷款的。
公积金贷款也是银行发放的贷款,也是有贷款记录的,贷款是全国联网都能查询到的,假如新乡的房是你的名字而且在郑州买还用你的名字买的话,确定算二套,二套首付6成,利率上浮30%~40%不等,假如换用配偶名字有办法按照首套房的,具体可以私聊
你公积金买的看征信上显示不,要是不显示的话,在郑州买房可以算首套的,首付30%就可以,现在新房的商业贷款利率一般上浮都是20%。要是你在新乡的公积金买的房子,在征信上显示的话,在郑州买算2套了,首付的60%
你新乡的贷款还清了没有?,如果还清了,可以走商贷的首套,走公积金是走不了了,因为你已经有贷款记录了。如果没有还清贷款,在郑州买算二套。首套的话,二手房最低上浮百分之15,二套上浮是最低百分之二十,这个看到时候你走哪个银行了,银行不同政策不同。新房的话首套最低百分之20,二套最低上浮百分之30,也是看开发商合作的银行是哪个。
可以的,在新乡买房是可以使用异地公积金贷款的。可能还有一些网友不了解什么是异地贷款异地贷款是指缴存职工在缴存地以外地区购买自住住房,按照购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请办理的个人住房公积金贷款(简称“异地贷款”)。
办理异地贷款需要提供哪些证明材料呢
1、需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及复印件1份。
2、需要提供异地贷款职工不低于6个月的住房公积金缴存明细单原件及复印件1份。
3、需要提供不低于6个月的社保缴费情况证明(补缴无效)原件及复印件1份。
4、需要提供借款人与单位签订的《劳动合同书》原件及2份复印件。
但是从今年4月起,新乡市发布最新通知,缴存职工在非住房公积金缴存地或非户籍所在地购买自住住房及偿还个人住房贷款本息的,取消本人、配偶和直系亲属住房公积金提取。
另外2019年12月20日,新乡市住房公积金中心发布了关于新乡市住房公积金政策调整的通知。今后户口迁出河南省行政区域,将不能办理公积金提取业务;另外,商业性个人住房贷款将不能转住房公积金贷款业务了。该政策自2019年12月30日起开始执行。
2018年4月8日,新乡市住房公积金中心对新乡市住房公积金个人住房贷款政策进行调整。即:夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度55万元;单方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款最高额度30万元。
之前由于住房公积金额度有限,部分购房者会选择先通过商业贷款还房贷,等达到可以使用住房公积金条件时,再调整为公积金贷款来缓解压力。
而停止“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务,则意味着购房者需要承担的房贷利息更多了,购房压力更大了。
2020年6月28日浦发银行贷款基准利率表一览
项目年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年)4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、公积金贷款利率年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
职工个人缴存的住房公积金由单位每月从职工个人的工资中代扣代缴。单位应于每月工资发放之日起五日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金,新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。单位在汇缴时应遵守“先核定后汇缴,变更在前,汇缴在后”的原则。汇缴前,单位应为新增和调入人员办理个人账户设立(启封)手续,为调离和退休人员办理个人账户封存手续,并获得本次汇缴的“缴款登记号”后缴款。住房公积金要按时、逐月、足额缴存,避免影响职工使用。
(一)办理要件
经办人身份证
(二)办理流程:
1、单位当月有新增、调入等需办理住房公积金账户设立人员的,办理个人账户设立(启封)手续;单位当月有调离、退休等需停缴住房公积金人员的,办理个人账户封存手续。
2、单位对当月住房公积金应缴额确认无误后,获得本次汇缴的“缴款登记号”。
3、在汇缴凭证摘要栏填入“缴款登记号”,到单位开户银行办理转账手续或网银转账。
4、中心依据“缴款登记号”自动匹配入账。
(三)办理时限:
法定时限5天。承诺时限:通过审核后,当场办理。
一、网上查询
新乡住房公积金网上查询系统:点击进入
查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细。
二、短信查询
目前我市已开通12329短信查询功能
短信查询指令
公积金业务开通:移动用户只需编辑短信“qy*0373*身份证号*姓名”发送给12329,即可短信签约我市公积金业务
查询项目:公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。
四、网点查询
查询范围:
公积金缴存余额,明细查询。
公积金贷款余额、贷款还款明细查询。
查询银行:
本市的中国建设银行新乡分行、中国银行新乡分行、中国工商银行新乡分行
查询网点:
持本人身份证前往住房公积金管理中心大厅查询。
到此,以上就是小编对于新乡住房公积金利息多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于新乡住房公积金利息多少的6点解答对大家有用。