2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。
另外，如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；
若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。
直系亲属房产过户费用包括：
1、过户费用
（1）契税。也就是90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，都是由买方承担。
（2）营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，这个由卖方承担。
（3）土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，这个由卖方承担。
（4）所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，由卖方承担。
（5）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米计算，由交纳双方承担。
（7）房屋评估费。按评估额0.5%缴纳，由买方承担。
2、非普通住宅交易时契税按房价的5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳，其它不变。
直系亲属房产过户也就是赠与过户，赠与过户只需要缴纳契税、营业税、印花税和个人所得税，至于具体缴纳的额度，那就需要根据房子的价格来决定了。
THE END