链家房产指南房贷断供后果严重，如何阻止房子被收回？城势澎湃新闻

现在很多购房者都选择贷款买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，对购房者来说，断供都是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。那么，一旦房贷断供了会有什么样的后果？购房者该如何补救？上海链家交易管家来为您答疑解惑。

一、房贷断供会有什么后果？

（1）影响个人征信

房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。各商业银行和其它金融机构，可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息。失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀，使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持，从而失去商机和发展条件。

对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。

（3）丧失房产所有权

（4）已还的房贷白白损失

若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。在买房的时候；另外买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失。

断供的后果这么严重，消费者该如何界定自己已经断供？一般来说，银行会根据自身的政策给房产所有人一定的宽限期：

连续3次以上：如果借款人连续三次以上未缴存月供，贷款银行的客户经理就会致电借款人催缴。并且会对借款人进行罚息处理；

累计6次以上：如果未还款次数超过6次，银行就会起诉借款人，届时借款人的抵押房产将会被依法冻结。而如果借款人在与银行协商还款事宜之后，依然不履行还款义务，银行将会对抵押房产进行拍卖，并追究担保人的连带责任。

（1）向贷款银行申请延长贷款期限

（2）向其他金融机构或个人寻求帮助

借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

（3）主动出售房产

房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款，避免逾期。