文件名称:不动产抵押登记（全省通办、跨省通办）办事指南
统一登记号:?
索引号:?发文编号:?
公开目录:不动产权公开责任部门：?
发文日期:?公开形式:?
生效日期:?有效期:?
一、申请材料
1.??不动产登记申请书
2.??申请人身份证明
3.??不动产权证书
4.??主债权合同：最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因等必要材料
5.??抵押合同：主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同
6.??下列情形还应当提交以下材料
1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证等规划许可文件
3）主债权合同和抵押合同可由双方确认的体现出债权债务关系以及抵押条款的申请材料代替
4）通过流转取得的土地经营权抵押的，提交承包方同意的书面材料；通过流转取得的耕地、水域、滩涂上的土地经营权抵押的，还应提交发包方备案材料
5）抵押预告登记转抵押权首次登记的，还应提交不动产登记证明
二、办理时限（自受理登记申请之日起至办结）
1.??法定时限：30个工作日
三、收费标准
住宅登记费80元/件、非住宅登记费550元/件。证书工本费10元/本（核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费）
注：申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费
四、申请方式
（一）全程网办
2.选择需办理不动产登记业务的属地专区完成线上申请和资料提交。
3.通过完善身份认证、电子签名、录音录像、大数据核验、信息共享、统一支付、电子证照互认等功能，实现跨域“异地申请、属地办理”。
（二）异地帮办，属地办理”
2.申请提交后，系统发送收取扫描件或照片的材料清单及二维码的电子收件回执给申请人，申请人应在提交申请?2?个工作日内将纸质申请材料通过中国邮政?EMS?寄送属地不动产登记机构。
3.属地不动产登记机构收到纸质申请材料后，对受理、审核通过的，通知申请人缴纳税款和不动产登记费，领取电子证照，申请人在申请登记时选择领取纸质不动产权证书（不动产登记证明）的，由属地不动产登记机构通过寄递方式送达；对受理、审核不通过的，告知申请人办理情况及处理意见。
（三）异地代收，属地办理
2.帮办员于提交申请?2?个工作日内将纸质申请材料通过中国邮政?EMS?寄送属地不动产登记机构。
3.属地不动产登记机构收到纸质申请材料后，受理、审核、登簿、发证等流程同上。
备注：
1.申请人选择“不见面”方式办理事项的，请详细填写快递送达地址。
2.通过快递或代办方式办理事项的，申请人可选择网上申报，也可选择快递或代办申报，建议申请人选择网上申报，申请材料先进行网上预审，在网上完成申请材料的补正和修改，预审通过后，再将纸质材料快递或代办提交给审核部门，这样可避免申请人反复邮寄申请材料，造成不必要的人力、财力的浪费。