过户，通常指的是通过买卖方式将房产所有权从一方转移至另一方。这一过程涉及签订买卖合同、支付房款、办理产权转移手续等步骤。过户的税务处理通常包括契税、个人所得税等，具体税率和免税条件依据当地政策而定。过户的目的是通过市场交易实现房产价值的转移，是一种基于经济利益的交换行为。
赠与，则是指房产所有权人无偿将其房产转移给他人，这种转移不涉及经济对价。赠与过程通常需要签订赠与合同，并办理相应的产权转移手续。赠与的税务处理主要包括赠与税，税率和免税额度同样受地方政策影响。赠与的动机往往基于亲情、友情或其他非经济因素，是一种无偿的财产转移行为。
在实际操作中，过户和赠与都需要遵循一定的法律程序。过户通常涉及更复杂的交易流程和更高的税务负担，而赠与则可能在情感和法律层面带来更多的考量。无论是选择过户还是赠与，都应咨询专业的房地产律师和税务顾问，确保交易合法、合规，并最大限度地减少税务负担。
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