由此可见，房地产抵押登记是房地产权属管理和房地产抵押法律制度的重要组成部分，属于房地产权属登记中的他项权利登记。当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同，而没有进行抵押登记，并不导致抵押权的产生。从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚末产生，抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为。另外，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律规定的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的，在于通过房地产抵押登记，有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
朋友欠钱不还现在信息啥的都不回
你好，我想咨询一下债务方面问题，我之前在一家典当行用房子抵押了18万，逾期41天，现在我准备归还本金加逾期的利息，但是典当行说还有%2的违约金以及每天千分之一的罚息，请问这个是合理的吗？
贷款卡号填错了，说钱冻结了怎么办
我和我老婆帮别人签一份贷款货款人跑了说我们贷款了担保人我也不知道我们也没见一分钱原告把我们告上法庭不知该怎么办
你好，我在网贷上申请了借款，后面那个人说已经下放，需要缴纳798才能到账户
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
THE END