房产税和城镇土地使用税的纳税义务人在法律上有明确规定。房产税由产权所有人负责缴纳，而在产权属于全民所有的情况下，则由经营管理该财产的单位负责。此外，针对某些特殊情况，如产权出典时，则由承典人来承担相应的税款。
计税依据及税率
在理解税务政策时，计税依据和税率是至关重要的。房产税的计算方式有两种，即按照房产原值减除一定比例后的余值计算，或者直接根据租金收入来征收税款。具体来说：
对于城镇土地使用税，则主要依据纳税人实际占用的土地面积来计算，具体金额依据地方政府的规定进行征收。这意味着，每个地方根据自身的土地状况和税务政策来设定相应的税额，体现了地方税制的灵活性。
优惠政策介绍
为了支持小微企业的发展，自2023年1月至2027年底，增值税的小规模纳税人、小型微利企业以及个体工商户将在房产税和城镇土地使用税方面享受减半征收的优惠政策。这一政策不仅减轻了小型企业的税务负担，同时也体现了政府在经济下行压力下对小微企业的支持。
具体来说，符合条件的纳税人在申报时，可以按照优惠政策进行登记，享受相应的税收减免。这无疑是一个鼓励企业经营和创业的重要举措。
申报流程详解
完成税务申报并非易事，尤其在信息收集和提交方面。本文将详细指导您完成房产税和城镇土地使用税的申报流程。
首次申报准备：在首次办理房产税和城镇土地使用税申报时，纳税人需要先进行税源信息的采集。这一步骤确保了税务机关能够准确掌握纳税人的基本信息和房产状况。
填写纳税信息：进入申报界面后，选择财产和行为税纳税申报，并点击进入。在此界面下，您需要选择相应的税种并直接进入申报页面。
维护税源信息：对于曾经做过税源采集的房产或土地，可以直接维护应税信息，不再重复采集。若发现信息有误，可选择修改或删除信息。
查看申报预览：在完成信息填写后，务必查看纳税申报表的预览，确认无误后再进行正式申报，并及时缴纳税款。