根据最新政策规定，2024年买房契税可以减免，但不能免掉。对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。首套房购房者可以享受一定的契税减免政策，具体减免额度根据不同城市的政策而定。
二、其他购房税费和费用
除了契税，购买新房还需要交纳其他税费和费用。以下是一些常见的税费和费用：
1.印花税：在订立合同时需要缴纳，一般为总房款的0.05%。
2.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，需要缴纳抵押登记费、权证印花税和保险费等费用。
3.大修基金：购房款的2%-3%用于公共设施和共用设备的维修基金。
4.物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或空置房也需要交纳物业管理费。
5.权属登记费：办理房产证需要缴纳的费用。
6.交易手续费：根据住宅或非住宅建筑面积收取。
三、购房税费的缴纳方式
购房者需要在购房过程中按照规定缴纳相应的税费和费用。一般来说，契税和印花税会跟首付款一起缴纳，由开发商代收。银行按揭费用和大修基金等费用可以根据具体情况选择自行交存或由开发商代收。物业管理费、权属登记费和交易手续费等费用一般由购房者自行缴纳。
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