自建工业厂房的房产税计算方式主要取决于厂房的使用方式，即自用还是出租。以下是两种不同使用方式下的房产税计算方法：
当自建工业厂房用于企业自用时，房产税的计算采用从价计征的方式。具体计算步骤如下：
假设某企业自建工业厂房的账面原值为1000万元，当地政府规定的减除比例为30%，则：
当自建工业厂房用于出租时，房产税的计算采用从租计征的方式。具体计算步骤如下：
假设某企业将自建工业厂房出租，年租金收入为100万元，则：
综上所述，自建工业厂房的房产税计算方式取决于厂房的使用方式，自用厂房采用从价计征方式计算，出租厂房采用从租计征方式计算。
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