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企业房产出租如何交房产税
有两种计税征收方式：
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
1、从价计征:房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由当地政府规定。
2.从租计征:房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
应纳税额的计算
1.从价计征的计算:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征的计算:从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
THE END