调整后，购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。拖延症患者这次也迎来了福音，在2024年12月1日前购买住房，但在2024年12月1日后申报缴纳契税的，只要符合规定就可以按新税率纳税。
降低契税可以直接降低购房成本，例如一线城市一套120平1000万的房产，契税从3%降低到1%可以节省20万元，是真金白银实打实的让利，节省下来的资金可以用于装修、购买家具家电以及其他消费，从而带动产业链上下游的发展。
购房成本的降低会刺激购房者的购房意愿，一些原本处于观望状态的人会因为契税降低而决定购房，一些计划在未来一两年内购房的人可能因为契税降低而立即购房，从而增加市场上的购房需求，有助于去库存。对于一些库存较高的地区，需求的增长可以对房价形成一定的支撑，避免房价过度下跌。
现在非普通住宅持有超过两年也能免征增值税了，这可以降低卖方的交易成本，促进更多的中大户型住房上市交易，有助于改善市场供应结构，满足不同层级的住房需求。结合契税政策，能够从供需两侧同时活跃中大户型的交易，提高中大户型的流通性。
可以预见，税收优惠对首次购房者和改善型购房者尤其有吸引力。首次购房者通常资金相对有限，降低契税可以减轻他们的经济压力，使他们更积极地进入房地产市场。改善型购房者在置换房产时，也能因契税降低、增值税免征而减少购房成本，更愿意进行房产升级。
房产销售的增加将提高开发商的资金回笼速度，土地增值税预征率的降低可以减轻房企的财务负担，都能改善现金流，从而有更多的资金用于新项目的开发和投资，进一步推动房地产市场稳健发展。
本次减税政策的出台还可以向市场传递积极的信号，有助于稳定房地产市场预期。人们会认为政府将继续出台有利于房地产市场的政策，从而进一步增强购房信心，这可以减少开发商的投资风险，因为项目开发中面临的不确定性大大减少了。
虽然政策的作用肯定是正面的，但我们也不能太高估了，毕竟税收在房产交易额中占比并不大。在前景不明朗的情况下，制约人们买房的首要因素还是是否要举债，一旦贷款买房了，债务就是刚性的了，但是工作和收入是刚性的吗？当然，不需要贷款买房的土豪除外。