随着2024年即将到来，买房这件事掀起了新一波热潮。最近，财政部等部门联合发布的公告让很多购房者心中一喜：自12月1日起，契税将迎来下调，这无疑给打算购房的家庭减轻了经济负担。针对契税的变化，很多人充满了好奇和疑问，今天我们就来详细拆解一下这波政策变化。
契税这项费用，原本是购房计划中必不可少的一部分，尤其是对于首次购房者和再次入市的买家。根据最新的政策，个人购买家庭首套、二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女）的契税将大幅降低。对于140平米及以下的首套和二套房，契税仅为1%。不再像过去那样，购房者因为房屋面积超标而面临更高的税负。140平米以上的首套住房，契税为1.5%，而二套房则为2%。这样的调整，势必会在一定程度上激活市场，鼓励更多人买房。
许多购房者都想知道，政策实施后到底能省多少钱。比如，假设你买了一套价格为300万的140平米以下的二套房，以前的契税按2%计算需要缴纳6万元，而12月1日后的新政策则降低到3万元，整整省下了3万元，这无疑是值得高兴的消息。
不仅对新购房者，这项政策也对曾经未交契税的购房者非常友好。根据规定，在2024年12月1日以后的个人住房申报缴纳契税，不论是新买的还是之前购入但未缴纳契税的房子，都可以适用新发布的契税标准。这意味着之前买房却未交契税的朋友们也能有所收益。
买房不仅仅是一个家庭解决居住问题的选择，更是一个关系到经济支出的大项目，政策变动对这一决策的影响深远。正因如此，很多人趁这一波契税下调的机会，开始积极入市。这不，很多购房者已经开始进行市场调研，希望能在新政实施前，找到合适的房源。
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