然而，不少购房者也会有疑问，政策虽好，但对比以往的契税政策，有什么不同呢？之前的契税政策是，购买90平米以下的小户型契税按1%征收，而90平米以上则得多交一笔。因此，新政策的出炉可以看作是国家对购房者的一种关怀与支持，尤其是在当前的经济环境下。
如果根据这个新政策，拿一套总价300万的二套房做个例子吧。以前的契税是6万，按照新政策，只需3万，这样一算，竟然直接省下3万块，想想是不是感觉轻松多了？
这还不止，还有更多实质性的好消息。之前未交契税的购房者同样能享受到这个政策！换句话说，2024年12月1日后购买的住房可以按照新政策申报缴纳契税，而在此之前购买但延期缴纳的朋友们，同样可以依据新政策进行调整。是的，你没听错，过去未交的契税，现在也能减免！
但事情并不总是那么简单，很多购房者的疑问也接踵而至。比如，刚刚交完契税的人能否申请退税？答案是，已经交的契税是不会退还的。当你想象着把省下来的资金用在更好的家具或者装修时，这个消息或许会让你有些小失落。不过，政策向前走了，我们也要学着适应新变化。
还有一个问题就是，新政下的三套房契税情况。照旧，可以说这次调整主要是惠及首套和二套房，对于三套房的购房者来说，契税依然是3%。想要入手第三套的朋友们，恐怕还得做好预算。不过，对大部分家庭来说，拥有首套和二套房对经济带来的压力是更为直接的，能够享受政策优惠的家庭可谓是福音降临。
对于在2023年交付的房子，依然有疑问，那么契税的计算也会按申报缴纳契税的当天政策执行。
随着新政策的实施，不难想象接下来市场上会有更多的潜在购房者跃跃欲试。而对于有购房意向的家庭来说，不妨早做准备，利用这一契机，深入了解区域和楼盘，选择最适合自己的一套房屋。
最后提醒大家，大家在购房时一定要注意咨询专业人员，理性分析自身的经济状况，规划好未来的生活目标，确保在享受政策的同时，能够稳稳地走好自己的购房之路。