近日，上海楼市传来好消息，自新的税收政策于2024年12月1日正式施行以来，仅仅半个月内，全市个人购房契税减税额已经超过6亿元。这一数据不仅彰显了新政在减轻购房者负担方面的显著成效，也进一步激活了上海房地产市场的交易活力。
据了解，此次税收新政主要涉及契税、增值税和个人所得税的调整。根据新政规定，个人购买家庭唯一住房或第二套住房，若面积在140平方米及以下，契税税率减至1%；面积在140平方米以上的，家庭唯一住房契税税率减至1.5%，第二套住房契税税率减至2%。这一调整不仅扩大了契税优惠政策的覆盖面，还降低了相应税率，使得广大购房者能够享受到实实在在的税收优惠。
上海市税务局数据显示，自新政施行以来至12月15日，全市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。这一减税成果不仅减轻了购房者的经济负担，也促进了房地产市场的回暖。
除了契税优惠外，新政还调整了增值税和个人所得税政策。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；不足2年的，按5%的征收率全额缴纳。同时，对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额，取消了转让非普通住房按2%核定的规定。
这些税收政策的调整，不仅有利于减轻购房者负担，也促进了二手房市场的活跃度。数据显示，12月1日至15日，全市住房交易累计申报约2.7万套，同比增长93.5%。这一数据表明，新政的出台大大地激发了市场活力，促进了房地产市场的平稳健康发展。
此次上海楼市税收新政的出台，是上海市政府积极响应国家促进房地产市场平稳健康发展政策的重要举措。通过调整税收政策，减轻购房者负担，激发市场活力，为上海房地产市场的健康发展注入了新的动力。未来，随着更多政策的落地实施，上海房地产市场将迎来更加繁荣的发展局面。
澜房ERP致力于为房产中介企业提供房产业务管理软件，为广大房产中介机构、租售企业提供最专业的软件服务，秉承“以客户为中心”的服务理念，不断优化产品功能和服务体验，提供更加专业、高效、智能的软件解决方案，共同推动行业的持续健康发展。
为积极响应市场变化，助力小微企业快速发展，澜房ERP正式推出“守望计划”，为符合条件的企业免费提供专业管理软件的使用权，以及全方位的专业服务支持。