买房认筹是当前房地产市场中新楼盘销售的一种常见营销策略，它指的是开发商在正式开盘销售前，通过举办各类活动或提供折扣优惠（如优先选房、享受价格优惠、抽奖赠送车位等）吸引意向购房者预先缴纳一定额度的认筹金，这一行为既是购房者对购房意愿的一种明确表达，也是对开发商的一种信任和支持。
认筹金的缴纳象征着购房者对购房的诚意，这一诚意通过金钱的形式得以体现，一旦购房者缴纳了认筹金，他们便获得了优先购买权，并可能在房价上获得一定的优惠，待到楼盘开盘时，认筹的购房者可以优先选择房源，并在选定房源后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
简而言之，认筹是购房者预先支付一定金额，以获得开盘时的优先购房权利和潜在的价格优惠，认筹的具体流程通常包括：购房者向开发商提供个人信息，缴纳一定数额的认筹金后，领取一张名为VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡的证书，以此证明其认筹资格。
【法律分析】：房子认筹是指购房者向开发商表明购买房屋的意愿，并通过缴纳认筹金的方式，表达出自己对购房的坚定决心，这一过程既是购房者对开发商的一种信任，也是开发商对购房者购房意愿的一种摸底。
认筹不仅是购房者诚意的体现，更是他们获得优先购房权利和优惠价格的关键，在楼盘开盘时，认筹的购房者可以优先挑选房源，并在签订正式购房合同后，享受开发商提供的一系列优惠。
法律主观上，购房者缴纳认筹金后，开发商应确保购房者的优先权，并按照约定提供相应的优惠，也有不良开发商可能会将认筹金视为定金，购房者需对此保持警惕。
买房认筹是开发商在销售新楼盘时采用的一种促销手段，旨在通过吸引购房者预先缴纳诚意金，来了解市场对楼盘的接受程度，购房者通过缴纳认筹金，不仅表明了购房意愿，还为自己争取到了开盘时的优先选房权和价格优惠。
在认筹阶段，购房者可以选择自己心仪的房源，并在开盘时优先购买，这种做法既保证了购房者的权益，也为开发商提供了一种有效的市场调研手段。
需要注意的是，购房者应仔细阅读认筹协议，确保自己的权益不受侵害，认筹金一旦缴纳，购房者就有机会在开盘时享受优惠，但也要警惕开发商可能存在的违规行为。