郑州：有房本但办不了登记解决方案正式发布
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【发布】
有房本但办不了登记
解决方案正式发布
之所以限定在“国有建设用地上”，也是为了防止一些当年违规用地的“小产权房”“搭便车”。河南商报记者查阅得知，此次文件可解决三类问题。
房产没有土地信息
整体按三类划分解决
开发区管委会2005年8月1日（不含8月1日，法释〔2005〕5号）之前委托开发区国土资源分局与用地单位签订国有土地使用权出让合同或用地协议，并且开发区管委会向用地单位颁发过国有土地使用证或建设用地批准书的，经开发区管委会确认后，由不动产登记机构进行权籍调查并公告，公告无异议，按照权籍调查的结果和开发区管委会颁发的国有土地使用证（或建设用地批准书）证载内容进行登记。
以上所述权籍调查结果由不动产登记机构在公开媒体进行公告，公告期15个工作日。公告有异议的，应在异议事项解决后再办理土地信息登记。以上土地信息未登记前，不影响已办理的房屋交易和不动产登记事项。
房屋所在楼幢跨宗地
三种情况分别解决
1.在商品房买卖合同中已明确楼房归属宗地信息的，按合同约定落宗，土地使用年期按合同约定所落宗地使用年期确定。
2.无法提供商品房买卖合同或提供的商品房买卖合同中宗地信息为多宗土地的，经现场测绘楼幢界址，按房屋主体所在宗地落宗，土地使用年期按房屋主体所在宗地使用年期确定。
3.越界超占国有建设用地的可在规划确定的宗地落宗，土地使用年期按落宗地使用年期确定。
铁路部门住宅小区
有合法土地权属证明的
可以办理不动产登记
【追问】
解决办法的实施细则
同步公布
河南商报记者从郑州市不动产登记各个分中心了解到，这份文件在几天前已经批复，且文件也下发到各个分中心，根据这份文件，有些小区要成立业委会，有些需要找到开发商，有些需要社区出面。
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