手把手教你查询网签合同信息北京购房宝典

买卖房产交易中，网签是必不可少的交易步骤，很多人不了解网签是什么？有什么作用？从哪里可以看到网签合同信息？接下来，咱们就从这几个方面，给你详细的介绍一下什么事网签以及如何查询网签合同信息。

一、网签是什么？

注：按照北京市法院观点，网签合同仅为政府备案登记使用，双方实际履行的仍是签署的房屋买卖合同，此为交易常识。故出现违约，应按照买卖合同中体现的价格承担。

二、网签有什么作用？

网签合同作为合同备案，详细的记载了买卖双方信息以及交易房屋的具体信息，

使用网签的主要作用有以下四个：

1.防止“假房源”

目前市面上有很多图片亮眼，价格低廉等高品质的房子，后期会发现本房不是真实在售的情况，这就是咱们常说的“假房源”。而网签因为是政府机构主导，每套房源的信息一目了然，网签后业主资质经过核实会更加可信，明确房源地址信息，出卖方真实意愿，防止造成您金钱和精力的损失。

2.防止“一房二卖”情况的发生

在市场交易中，经常会遇到出卖方因为价格，或者付款方式的原因造成出售意向的变化，单方面将同一套房子出售给两个或者两个以上的买受人，就是我们俗称的”一房二卖”。而网签可以有效的避免这种事情的发生，因为网签是具有唯一性的，一旦网签以后，即可锁定交易双方，交易双方权益将会更有保证。

3.加强市场监管，维护市场秩序

网签之后，主管部门可以就网签数据做出相应的公式，以及参考网签情况进行相应的市场政策调研。一些经纪公司的违规行为也可以通过停止网签来进行处罚。

4.增加房地产市场透明度

房屋是否真实有效交易均可以通过网签合同查询，网签之后，交易数据将会更加透明。

三、如何查询网签合同信息？

查询网签合同信息主要有以下方法：

1.官网查询

打开网址界面的主页就可以看到网签合同查询的按钮。（如下图所示）

点击以后会自动跳转到相应界面（如下图所示），选择相应的合同类型，输入网签号和网签密码即可查询到网签合同信息；（如果忘记网签密码可以点击找回密码哦）

2.不动产登记中心查询

产权人可携带身份证明，产权证件原件前往房屋所在区县的不动产登记中心柜台查询。

3.其他方法

如果是通过经纪公司居间成交，有经纪公司协助代办网签的，可联系经纪公司经手服务人员查询网签合同信息。