1.村委会在出具产权证明时，需明确标注房屋的具体位置，包括所在的村落、街道或门牌号等。
2.应详细列出房屋的数量、结构、层次、建筑面积以及实用面积等信息。
3.在证明中，必须明确标注房屋产权所有人的姓名，并注明其拥有的土地编号。
4.要清楚注明出具证明的村委会名称，并加盖村委会的公章以确保其法律效力。
房屋所有权的取得主要有两种途径：原始取得和继受取得。
这主要包括依法建造房屋、依法没收房屋、收归国有的无主房屋以及合法添附的房屋（如翻建、加层）等情形。
2.继受取得：也称为传来取得，是指根据原房屋所有人的意愿，接受其转移的房屋所有权。这种取得方式以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据。
继受取得可以分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
（1）因法律行为继受取得是最普遍的方式，通常包括房屋买卖（包括拍卖）、房屋赠与以及房屋相互交换等形式。
（2）因法律事件继受取得则是指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。
在申请房产证明时，需要注意以下几点：
1.确保提供的房屋信息准确无误，包括位置、数量、结构、层次、建筑面积和实用面积等；
2.产权证明必须由房屋产权所有人签署，并注明土地编号；
3.证明文件应加盖村委会的公章，以确保其法律效力。
5.对于因法律行为或法律事件取得的房屋所有权，需要按照规定的程序和流程进行登记和确认。
处理房产问题时，遇到法律疑问别慌！点击法律快车咨询专业律师，帮你快速解决问题，保障你的合法权益。
THE END