北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知
《办法》共十四条，从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定。按照要求，房地产经纪机构、住房租赁企业应当自领取营业执照之日起三十日内向所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。
本次发布的《办法》结合行业管理实际，明确房地产经纪机构、住房租赁企业均应具备相应的专业人员，且主要业务负责人应为专业人员，对从业人员的专业性提出了明确要求。《办法》还明确了从业人员实名管理要求，要求企业在申请备案时同步完善从业人员实名信息，为从业人员办理信息卡，从业人员持卡实名从业，进一步提升行业规范化管理水平。
要闻解读：
北京市房地产经纪机构、住房租赁企业数量众多，且准入门槛较低，因此存在监管难度大的特点，北京市住房和城乡建设委员会印发的《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定。
《办法》的规定对北京市从业人员的专业性提出了明确要求，并且对市场上存在的收费不规范、未明码标价以及虚假房源信息等各类问题从根本上进行根治，对不符合规范的经纪机构、租赁企业进行注销并向社会公式，保障居民住房安全的权益。
1
政策指导
海南从4方面优化公积金“租购并举”住房政策
12月22日，海南省召开优化调整住房公积金租房提取政策新闻发布会，据悉，海南省从提取额度、提取方式、简化材料、风险防范四个方面优化调整住房公积金租房提取业务流程，充分发挥住房公积金制度支持住房消费作用。
租房提取额度方面，缴存人租赁住房已办理房屋租赁登记备案的，海口市、三亚市最高提取限额由原来统一的每人900元/月提高至每人1500元/月，其他市县提高至每人1200元/月，养育未成年二孩及以上家庭租房提取额度，以家庭为单位在最高提取限额基础上增加300元/月，更好地兼顾不同类型缴存职工租房提取资金需求。
提取办理方式方面，缴存职工申请提取资金由原来的转付房东改为转职工本人账户，减少资金中间往来环节，提取资金到账更安全省心，缴存职工办事更方便快捷。
2
财政补贴
邢台市实现住房租赁补贴线上发放
近日，为进一步提高住房租赁补贴发放效率，方便保障家庭领取补贴，邢台市市住建局对市区申请领取住房租赁补贴的流程进行优化调整，率先在全省实现住房租赁补贴线上发放。12月22日，邢台市首批租赁补贴开始线上发放，共发放2280户、128.6万元。
此举表明已取得住房保障资格证且未享受实物配租、未享受租赁补贴的家庭，只需提供申请人本人银行账户信息，工作人员会通过公租房管理信息系统按季度直接线上发放。对于前期已经签订住房租赁补贴协议正在享受住房租赁补贴的家庭，原签订的住房租赁补贴协议期满后，仍具备住房保障资格的，不再续签住房租赁补贴协议，可继续享受住房租赁补贴。
延吉：今年已累计发放低保户住房租赁补贴194.57万元、1133户
近日，从延吉市住房保障中心获悉，为减轻低保户租房压力，今年，该中心持续推进低保户住房租赁补贴发放工作。截至12月中旬，已累计发放1133户，194.57万元。
甘肃金川首个保障性租赁住房项目建设完工可提供房源88套
近日，金川区首个保障性租赁住房项目（金川区2020年金建里10号区、金水里9号区、金冶里5号区老旧小区配套服务设施改造项目——停车场及保租房工程）建设完工，预计可提供保障性租赁住房88套。
据了解，金川区秉承“让城市与人才双向奔赴”的理念，聚焦青年人住房需求，在金川路以南、贵阳路以北全力建设保障性租赁住房项目。该项目室内温馨舒适、配套设施齐全，周边建有停车场、幼儿园、中小学、便民市场等基础设施，正式开放后，可为新市民、青年人创造舒适、安心的居住环境。
上海松江新推出72套公租房，2023年共计637套
近日，松江区新推出72套公租房，今年以来，松江区推出的公租房数量达到637套。截至目前，松江区共计投入运营5101套公租房，覆盖全区12个街镇62个小区。
据悉，新近推出的名城璞园的公租房位于永丰街道，共计72套，室内家电家具配置齐全的同时，作为一个于今年年中落成的新小区，小区的绿化优美，休闲设施较为完备，停车位也相对充足。
贵阳1575套人才保租房预计春节前投入运营
近日，据贵阳网消息，贵阳城投集团新建成1575套人才保租房，预计春节前可投入运营。
据悉，该项目是贵阳城投集团今年打造的人才保租房项目——融创数据小镇人才公寓，楼道整体布局开阔通透，室内装修简约明朗，洗衣机、冰箱、空调、独立卫浴、配套桌椅、床铺等设施一应俱全，可实现“拎包入住”。融创数据小镇项目共116套公寓，已全部装修完成，目前正在布置家具家电，预计在春节前投用。
北京朝阳探索“平急两用”保障性租赁住房模式
七彩家园在设计之初就规划建设为“平急两用”公共基础设施，这也是“三大工程”建设之一。“平时”，七彩家园可作为保障性住房，满足不同人群对住房多样化、多元化需求，缓解新市民、青年人住房困难，让城市建设者和管理者都可安居乐业；“急时”可迅速转换为应急场所，增强城市应对重大公共突发事件的能力。
福州保税港国利集团以底价2.994亿元摘得马尾区697套房须整体自持
12月28日，福州市于日前公开拍卖马尾区697套存量住宅，最终，福州保税港国利集团有限公司以底价2.994亿元摘得。
该批房源转让方为福州市马尾区国有房产中心，房源含马尾镇仙芝路阳光城·山与海59套住宅，罗星街道乐业路翡丽公馆106套住宅，马尾镇兴业东路龙津新苑208套住宅，以及亭江片区三盛雅居乐璞悦公馆324套住宅。
按照要求，此次出让的697套存量住宅须整体自持，不得对外销售，仅作为保障性租赁住房使用。
太原保租房建设跑出加速度！完成“十四五”目标八成以上
太原市计划“十四五”期间筹集保障性租赁住房4.5万套（间），截至目前，全市已筹集保租房房源36868套（间），其中通过企业新建方式筹集3148套（间），市租建投公司通过定向购买方式筹集27404套（间）、通过市场购买方式筹集4704套（间），改建项目1612套（间），完成“十四五”目标八成以上。
项目入市
海新域旗下首个人才公寓亮相含167套公寓
近日，坐落在海淀西四环边上的海星人才公寓，目前已经竣工验收并完成空气质量检测，具备交付条件可以随时入住。据了解，为了满足不同人群不同的居住需求，海星人才公寓共设计了平层、loft、两居室等户型，室内装修也充分契合了当前青年人喜欢的精简风格。“海星人才公寓总共是167套房间，都是精装修，家具、家电一应俱全，可直接拎包入住。”
此外，海星人才公寓作为海新域在长租公寓领域专项打造的首个问世品牌，为汇聚人才公寓流量入口，深化人才公寓从服务体系到空间“智造”多元化的“海星模式”。
郑州市第十批人才公寓开展配租
据郑州市住房保障局官网消息，按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》（郑政办〔2023〕11号）要求，2023年全市第十批人才公寓配租事项公告发布，其中涉及郑州城发美寓项目7个（含两个定向配租项目）。
上海长宁临空园区人才公寓正式投入试运营
12月25日，位于长宁临空园区的临客公寓·荟临居（以下简称临客公寓）正式投入试运营。据了解，临客公寓位于临空园区协和路1599号，租赁住宅面积共有14342.60平方米，含375套租赁房屋。作为上海虹桥临空经济园区发展有限公司投入运营的首个保障性租赁住房社区，临客公寓为东虹桥片区企业提供了配套保障。
此外，在配套设施方面，临客公寓以年轻态复合型的活力社区为定位，通过开放式格局创造共享空间，在场地中间设置大片绿地，为该区域提供四季花园，并配套便利店、洗衣房等日常功能，采用软硬件一体化管理平台，实现智慧租务、智慧人行、智慧车行、智慧安防、智慧能耗、智慧运营等全流程智能化管理、精细化运营。社区周边文体配套齐全，包括临空滑板公园、临空音乐公园、虹桥体育公园、上海虹桥临空国际影城等多处文体设施。
上海城投租赁租房“城投宽庭泊湾社区”启幕
12月28日，上海城投集团在长兴岛为保障性租赁住房项目“城投宽庭泊湾社区”举行了启幕仪式，该项目同时被崇明区政府认定为“人才公寓”。
社区共有706套房源，建筑布局自南向北呈由低到高的天际线，包含48-65㎡一房、67-92㎡两房、106-173㎡等多种户型，可以满足活力小家、单身贵族、二人世界、美好家庭到幸福同堂等不同类型的客户需求。社区还将配备约3000余方的商业配套和社区共享空间，为居住带来丰富便捷的生活体验。
金融动态
农发行石河子兵团分行8000万助力保障性租赁住房建设
12月28日，中国农业发展银行石河子兵团分行批准了8000万元贷款，用于支持新疆赛德投资发展有限公司建设600套保障性租赁住房。这是该行首次投放保障性租赁住房项目贷款，目前已投放2740万元。
该项目位于石河子经济技术开发区，总投资额为11500万元，计划建设600套保障性租赁住房和配套设施。
中信建投-深圳人才安居租赁住房2023年第1-X期资产支持专项计划(类REITs)项目状态更新为已通过
12月28日交易所更新显示，中信建投-深圳人才安居租赁住房2023年第1-X期资产支持专项计划(类REITs)项目状态更新为已通过，拟发行金额为50.00亿元，原始权益人为深圳市坪山人才安居有限公司、深圳市人才安居集团有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。
本周住房租赁概念股持续下跌，周跌幅达1.65%
2023年12月22日-12月29日，本周沪深300、住房租赁概念股周涨跌幅保持下跌趋势，住房租赁概念股周跌幅达1.65%。
个股表现方面，本周受大盘整体下行影响，17支住房租赁概念股中12支下跌，其中，跌幅排名前三的是巨人网络、联络互动和上海建工，巨人网络周跌幅达10.59%。5支住房租赁概念股上涨，明牌珠宝涨幅达3.99%。