点击下方「阅读原文」即可进入预约界面
(预约首页)
点击预约后,需要预约预约须知,我们可以看到需要的流程是阅读协议,验证手机,预约填表,选择业务,服务窗口,预约结果。
(阅读预约须知)
阅读预约须知后,记得点击接受,点击下一步。
(承诺资料真实)
可以看出现在对于预约的要求严格很多了,以前是不需要承诺的,直接就可以预约。
必须手机验证
验证码准确就会进入填表
(预约填表)
在填表这里需要录入申请人的信息,以及房产的信息,在预约系统的旧版,申请人姓名,身份证号码全部都可以使用假的数据,比如全部用1代替也可以(身份证号码需要18个1),现在则不可以了,如果录入的信息不符合规范则是不可以预约成功的。
可是在预约的时候,登记中心显然也不能知道某一个身份证号码是否真的是真人的身份证号码啊(因为身份证编码是有一定的规律的,只要符合一定的规律,身份证号码依然只能认定为真实),别急,妙招在后面。
(选择业务)
通常二手房交易选择登记税收一体化业务,不需要额外预约交税(部分区预约交税需要专门提前上传交税资料的),由于广州市交易肯定需要网签合同的,为了保证申请资料的真实性,以及方便后续办理业务,下一步就需要验证网签合同了。
(验证网签合同)
提交后就会到网签合同系统验证网签合同的真实性,所以提供假的数据根本没有办法预约成功的。
(选择窗口)
点击预约后,还会有一次确认机会
确认预约
预约成功确认页面如下:
预约成功
扫描右下角的二维码,也可以显示预约的信息,很方便的。
预约成功后,手机也会收到预约成功的短信如下:
如果使用手机预约,则会更加严格,要求刷脸,老实说,这个要求真的太高了,所以选择中介协助预约肯定选择PC预约的。
我们再来总结一下:
网上预约申请采用实名制,预约人须为不动产登记当事人(包括交易双方、所有权人、共有人、抵押权人、抵押人及其代理人等)。预约人填写的信息须真实、准确,如现场提交的材料与预约信息不符,将不予办理现场确认。
预约之前请准备好几个信息:
2申请人的姓名,身份证号码,拟办理业务的房产证信息(所在区,登记字号,房产证地址)。
3如果是交易,则必须准备网签合同编号(数字部分),网签合同的姓名,身份证号码。
建议将这些资料核实准确,先用文本文件保存,在真正预约的时候可以复制黏贴,加快速度,更是防止录入错误导致无效预约。