房屋转让是赠予费用少还是买卖？

根据房屋转让方式的不同，费用也会有所差异。房屋赠予只需缴纳契税3%、公证费、过户登记费，而买卖还需要交纳个人所得税。赠予方式相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，因此当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。

二、赠与过户和交易过户对比

1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好。赠与过户只需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费。具体费用包括契税（3%的房款）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（150内）、公证费（0.3%的房款）。但需要注意的是，如果以赠与方式取得房产后要交易，费用会比较高，需要缴纳个税（20%的房款）。

2.如果该房产还会卖出去，那么选择交易过户比较好。交易过户只需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税、营业税差价。具体费用包括契税（1.5%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（150内）、个税（1%）、营业税差价（5.5%）。如果以原价过户，可以不需要缴纳个税。

三、房屋赠与手续

1.填写赠与书：赠与书一般包括赠与人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与理由，被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点等。

2.办理赠与公证：房屋赠与必须办理公证，一般在房屋所在地公证处进行。需要提交的材料包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明（如房产证、存单等），若赠与物为共有财产，还需提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

3.办理房屋所有权变更登记：需要提交的材料包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件、契税收据等材料，去住建委换新的不动产证书。

通过以上步骤，即可完成房屋赠与手续。

房屋转让方式有赠与和买卖两种，赠予费用相对较少，只需缴纳契税、公证费、过户登记费。但需要注意，以赠与方式取得房产后要交易时，费用会比较高。因此，在选择房屋转让方式时，需根据具体情况进行权衡和选择。