如果想要查询商品房的备案价格，方法是比较简单的，而且可以直接通过线上的方式来进行查询。
一、怎么查商品房备案价格
1、需要先找到你所在城市的房管局官方网站，点击进入官方网站之后，需要选择办事服务这个选项。
2、之后需要选择商品房项目查询，点击进入界面之后还需要输入开发商楼盘的名称，输入正确之后就可以点击查询了。
二、备案价格和销售价格
1、这两个价格之间并没有必然的联系，备案价格是需要去当地的房管局进行备案的，而且属于房子的网签价格也就是房子后期在出售的时候制定的，最终评估价格。
2、而最终买卖双方之间能够成交的销售价格，也会因为一系列的因素而发生变化，不过变化不会太大，从原则上面来看，销售的价格会高于备案的价格，但是不能够超过5%，不然就需要重新备案了。
三、购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，最好是了解一下房子的备案价格，了解清楚备案价格之后，再考虑要不要购买，因为现在出售的房价都会比备案价格稍微高一些。
2、同时最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况之后，再考虑要不要购买，如果房子本身存在一定的质量问题，那么最好不要购买，不然后期维修起来非常的麻烦，而且这种类型的房子一般都会存在一定的风险。
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