[摘要]等了那么久，终于还是盼来了，困扰了网友们许久的住宅备案价问题终于有答复，而现在，备案价格终于在我手上，新鲜滚热辣，ZF诚不欺我！！！
等了那么久，终于还是盼来了，困扰了网友们许久的住宅备案价问题终于有答复，而现在，备案价格终于在我手上，新鲜滚热辣，ZF诚不欺我！！！
有市民在该局的问政平台上公开咨询“如何查询备案价信息”，有关人员也作出了答复：
上面回复道：“可以通过销售现场的公式了解备案项目的具体价格。”但实际上，因为各种原因，购房者在了解项目的时候，并不是都能如政策所想的那样，可以顺利知晓各项信息。
因此，发改委还是给市民留了一条通道：“如需要查询具体楼盘的备案价格，可到中山市发展和改革局依申请公开。”然而，这不说还好，一说更让人摸不着头脑，这模糊的答案，令市民一头雾水，如何申请？要准备哪些申请材料？多久能有答复？
备案价格查询攻略
STEP2：点开之后在页面左下方，有一个【依申请公开】栏目，“点击进入”然后依次点开：
STEP3：就会出现个人依申请公开的信息登记表，按照个人实际情况，填入信息即可。
TIPS：（1）星号表格为必填项，其中“文件名称”是指查询信息的标题，“其他特征描述”是指详细的查询内容，如具体哪个项目的备案价格。
（2）必须写明的是按照备案的楼盘名称查询，而不是实际销售的楼盘名称！不然工作人员在内部系统可能找不到记录，对你说抱歉啦。
以上，就是网上个人依申请公开的程序。当然，你也可以不按这种方式，还可以通过信函、传真等渠道提交申请表，便民利民。
所以咯~别再骂ZF啦~如果怕开发商坐地起价，或者网签不了的话，就去查一查备案价吧，目前中山的政策是：
（一）不得高于本项目前期成交价格的3%和周边在售项目的3%。价格备案按以下原则执行：有前期成交价格的，以备案前该项目3个月实际成交均价为基准；没有前期成交价格的，选取该项目周边在售项目前3个月实际成交均价为基准；该项目周边没有在售项目的，以该镇（区）前3个月实际成交均价为基准。
（二）当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法进行网上签约。
（三）开发企业申报备案的价格实行一房一价，每套房单价可以不同，但均价不得高于基准价的3%。
查到备案价，你就知道自己有没有被忽悠，能不能顺利网签了。