【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产赠与和继承的税率是多少
1.在我国的法律规定下，房产继承过程中并不需要额外支付税费。
3.但是，如果您打算将房屋等实物资产赠与给除上述人员以外的自然人，那么就必须按照全额契税的标准进行缴费，具体的税率通常遵循房产价值的百分之二十的原则。
至于契税部分，则根据赠送标的物的价值高低，适用从3％至5％不等的比率来进行征收。
《中华人民共和国契税法》
第三条
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
在办理上述手续时，您需要准备以下必备材料：
1.被继承人的死亡证明原件；
2.所继承房屋的产权证明或者其他能够证明所有权归属的凭证；
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