春城晚报-开屏新闻2022年02月15日11:08
1、什么是“不动产登记结果”？
根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记结果即不动产登记簿记载内容，具体包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、期限、权利变化等权属状况以及涉及不动产权利限制、提示的事项。登记机构根据查询申请，依据登记簿记载信息出具《昆明市不动产登记结果信息查询表》。
2、网上查询的范围包括哪些？
不动产登记结果查询范围为昆明市主城区（五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、经开区、度假区、高新区）辖区不动产登记结果信息。出具的查档结果不含查询人已转移的不动产登记记录，不包含查询人名下房屋的网签及备案信息（如需查询房屋的网签备案信息，请向住建部门进行查询）。
3、网上查询的主体有哪些？
目前可以通过网上查询渠道开展查询的仅为不动产权利人。未成年人查询、利害关系人的查询暂不支持网上查询。
4、“网上查询”怎样操作？
5、查询结果如何验真？
6、除了网上查询还有其他查询渠道吗？
（1）窗口查询：未成年人名下不动产查询，社区、街道、拆迁指挥部门、律师查询，执行公务的公检法、纪检监察机关等国家有权部门的查询，可到查询窗口提交查询申请，并领取查询表。
（2）自助查询：权利人持本人身份证可到市不动产登记中心各办证大厅自助服务区，通过自助查询机查询并打印查询表。
7、不动产登记结果查询需要注意什么？
根据《不动产登记资料查询暂行办法》第三十条规定，查询人违反该办法规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，移送公安机关依法给予治安管理处罚；涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任：
（1）采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；
（2）泄露不动产登记资料、登记信息的；
（3）遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；
（4）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；
（5）因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；
（6）滥用查询结果证明的。
因此，不动产登记机构提醒不动产权利人，请妥善保管好不动产登记结果查询信息即《昆明市不动产登记结果信息查询表》。