【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产税的征收范围：
二、那么，房产税怎么征收呢
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。
房产余值=房产原值乘[1-扣除比例(一般为10%～30%)]
(2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。
(4)按房产余值计征的，年税率为1.2%。
其公式为：应纳税额=应税房产原值乘(1-扣除比例)乘年税率1.2%
2.从租计征
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(1)对联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。
(3)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘4%
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，一般是按季预缴，每季在第二月计提，在季末交纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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