【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、买房付了定金不想要了能退吗
一般情况下，买房付了定金后不想要了不能退。定金具有担保性质，是为了确保合同的订立、履行等。
如果存在特殊情况则可能退还：
1.合同存在无效或者可撤销情形。例如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下合同无效，购房者可要求退还定金。
3.不可归责于双方当事人的事由。比如因为政府出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。
但如果仅仅是购房者自身反悔不想购买房屋，在没有上述特殊情况时，定金是不能退还的。
二、如果买房交了首付不想要了怎么办
如果买房交了首付后不想要了，可按以下情况处理：
（一）查看合同约定
2.如果是购房者自身无合理理由单纯不想购买房屋，这属于违约行为。此时合同一般会约定购房者需要承担违约责任，可能是支付一定比例的违约金，违约金数额可能根据合同总价的一定比例计算。
（二）与开发商协商
尝试与开发商协商解决。虽然是自己违约，但开发商为了避免后续麻烦或者基于自身经营策略考虑，有可能同意解除合同，退还部分首付。不过在这种情况下，开发商可能也会要求购房者承担一定损失，例如已经发生的营销成本等。
（三）法律途径
三、买房付了定金还能退吗
是否能退买房定金需视具体情况而定。
（一）如果是购房者自身原因导致不想购买房屋，一般情况下定金是不能退还的。比如购房者只是单纯改变主意不想买房，这种情况下，定金作为一种履约担保，是对卖方权益的一种保障，卖方有权没收定金。
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