回迁房过户的税费

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回迁房过户的税费

(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。