契税是过户费用中的主要部分，其计算方式根据房产所在地的具体规定有所不同。通常情况下，契税的税率在1%至3%之间，具体税率取决于房产的评估价值和当地政策。例如，如果房产评估价值为100万元，契税率按照3%计算，则契税为3万元。
营业税在2016年5月1日后已全面改为增值税，对于个人出售住房，增值税政策较为宽松。但如果房产属于非普通住宅，如商业用途的房产，则可能需要缴纳增值税。
印花税通常是按照交易金额的一定比例征收，比例较低，一般在0.05%左右。
以下是一个简化的过户费用计算表格，以供参考：
需要注意的是，上述费用计算仅为基础框架，实际费用可能会因地区政策、房产具体情况以及交易双方的税务状况而有所不同。因此，在进行房产交易前，建议买卖双方咨询专业的税务顾问或房产中介，以获取最准确的过户费用计算。
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