结论:是差不多的。解析:全国的房产过户费用主要有契税、印花税、个人所得税等。一般情况下,买方需缴纳的契税为房价的2%,印花税为房价的0.05%;交易服务费每平米6元。法律依据:《中华人民共和国印花税法》第五条印花税的计税依据如下:(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款;(三)应税营业账簿的计税依据,为账簿记载的实收资本(股本)、资本公积合计金额;(四)证券交易的计税依据,为成交金额。
不是一回事。房屋转让手续费和过户费一样吗,买家:契税:契税=房屋总价×税率\面积在144平米以上的,税率为3%;\面积在90平米以下(首套房),税率为1%\面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%\交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米\房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套
不是的。直系亲属房产过户也要收过户税费的。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
建议先报警处理,然后注意留取证据,同时也可以找社区居委会进行调解,然后在调解后仍不悔改及不接受调解的情况下可以采取法律途径维护自己的合法权益。
您好,可以报警或者寻求妇联等组织帮助。
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