一、满五不唯一房屋交易税费的承担方式
满五不唯一的房屋交易中，卖方需要缴纳个人所得税，买方需要缴纳契税。具体的税费计算方式根据房屋面积、交易价格等因素有所不同。
1.增值税及附加
满两年的普通住宅免征增值税及附加，满两年的非普通住宅差额为5%，不满两年则需缴纳全额的5%。
2.个人所得税
满五唯一的房屋交易免征个人所得税，其他情况下差额为20%或者房价的1%。
3.契税
首次购房90平方米以下按1%缴纳契税，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
二、如果没有特别约定，税费的承担
三、满五不唯一的房子是否可以购买
满五不唯一的房子是可以购买的。满五不唯一主要涉及房产交易中的税费问题。具体来说，满五不唯一指的是个人购买住房满五年以上，但该住房不是家庭在省市内的唯一住房。在这种情况下，虽然可以免去增值税，但个人所得税部分需要根据具体情况来分析。
以北京为例，如果房产原值明确且票据齐全，个人所得税可以按照(转让价-房屋原值-缴纳税金-合理费用)*20%的方式计算。如果房产原值不明确或票据不完整，地方政府可能会按照住房转让收入的1%-3%来征收个人所得税。
因此，如果房产的原值较高且房价处于下行区间，出售价和购入价上涨不大甚至偏低时，个人所得税的影响就微乎其微，可以忽视这笔费用。这样的房产无需过度担心满五不唯一对税费的影响，可以购买。
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