通常人们在买房时都需要缴纳房产税，然而房产税从价计征与从租计征是有区别的，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产税从价计征和从租计征的区别是什么以及从租计征房产税怎么申报吧！
一、房产税从价计征和从租计征的区别是什么
从价计征是指根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征指的是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
二、从租计征房产税怎么申报
1、进入系统
通常在实际申报时，需要先进入系统当中，系统中会提供相应的税种申报，找到“本月应申报税种”并点击，就可以进入下一步操作界面了。
2、登记信息
3、维护明细
信息填写好之后，点击“维护明细信息”，就能够直接进入维护信息页面了。在这个页面中，能够提供很多记载，例如：从价计征、从租计征等。
4、检查信息
进行申报时，需要注意核对所有的信息，查看是否准确，若存在问题的话，需要提前进行更改。
5、提交申报
确保信息无误之后，就可以提交申报了，如果申报之后需要重新查询的话，可以直接在页面的房产税明细中查询房源的信息。
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