房屋租赁税费的计算主要依据房屋出租方的类型（个人或单位）以及具体的租金金额。以月租5000元为例，我们可以详细分析各项税费的计算方式。
1.对于个人出租房屋，税费的计算如下：
（1）增值税：根据税法规定，个人出租房屋的增值税税率为3%。因此，增值税=5000元×3%/2=75元。这里除以2是因为增值税的计征方式是按照租金收入的50%计算。
（2）城建税：城建税是以增值税为计税依据的，税率为7%。所以，城建税=75元×7%=5.25元。
（3）教育费附加：教育费附加也是以增值税为计税依据，税率为3%。因此，教育费附加=75元×3%=2.25元。
（4）房产税：个人出租房屋的房产税税率为4%。房产税=5000元×4%=200元。
2.对于单位出租房屋，税费的计算略有不同：
（1）增值税：单位出租房屋的增值税税率为5%。因此，增值税=5000元×5%=250元。
（2）城建税：同样以增值税为计税依据，税率为7%。城建税=250元×7%=17.5元。
（3）教育费附加：税率为3%。教育费附加=250元×3%=7.5元。
（4）房产税：单位出租房屋的房产税税率为12%。房产税=5000元×12%=600元。
从上述计算中可以看出，个人与单位在出租房屋时，所需缴纳的税费存在一定的差异。这主要体现在增值税和房产税的税率上。
个人出租房屋的增值税税率为3%（实际计征时按租金收入的50%计算），而单位出租则为5%。房产税方面，个人出租的税率为4%，单位出租则为12%。
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