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我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
二、从价计征
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2
2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
(注：检出比例一般为10%-30%)
单位租赁的房子需要交房产税。怎么计算。
产税的纳税人一般说来是房产的所有人!
税法规定了对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法：
一、如果房产自己经营用：按照房产(固定资产)原值的70%*1.2%缴纳房产税;
房产税是按租金优先来缴纳的，即有租金收入时要先按租金收入来缴纳。但按租金收入缴过的房产不用再按固定资产原值的70%*1.2%来缴纳了!
看来你的房产是租来的，要房东根据租金收入来交房产税!你应该与房东交涉一下，因为房产税本来是应由房东去缴纳的呀!但如果你们协议中的协定房产税是你承担的，那么也可以由使用者来交房产税!!!
房产税租金收入怎么缴税怎么计算
一、私房出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、私房出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
营业税=租金收入*5%;
房产税的详细计算方法
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
那从租和从价怎么计算房产税呢
房产税分为从价计征和从租计征：
1、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10%-30%的扣除，一般为房产原值*30%得到房产余值，然后乘1.2%为应该交纳的房产税额
2、承租房产：从租计征，按全年租金*12%计算房产税，每年的2、5、8、11月交纳，但一般都是全年一次交清
出租房产税如何征收
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%