从价计征：年纳税额=房产原值×(1-10%~30%)×1.2%从租计征：年纳税额=年租金收入×12%由于住宅房产税征收仅在试点阶段，故而只能做一个如上的粗略推测。但是，对于商铺、写字楼等商业性房产的房产税征收已久，并且有明确的法律依据施行，这也可以作为大家的一个计算参考。如果你家里没有多套住房，但是有商铺、写字楼，那么，每年也是要交房产税的，计税方式为从价计征和从租计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。一栋1000万的写字楼，如果自用，则每年需缴纳房产税为：1000×（1-20%）×1.2%=9.6万元一栋1000万的写字楼，如果用于出租，年租金60万元，则每年需缴纳房产税为：60x12%=7.2万元（不考虑房产税减半征收等优惠政策）
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